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Vollständige Guides, Dossiers und Artikel: unser gesamter Inhalt für Ihr Immobilienprojekt in der Westschweiz, nach Thema filterbar.
Immobilien in Genf
In Genf gibt es beim Immobilienthema nur drei Wege: man kauft, verkauft oder mietet eine Liegenschaft – im angespanntesten Kanton der Schweiz. Dieser Ratgeber vereint…
Kaufen oder Mieten in Genf
In Genf ist die Entscheidung zwischen Wohneigentum und Miete eine finanzielle, steuerliche und persönliche Abwägung, die durch die Knappheit und die Kosten des…
Immobilienkauf in Genf
In Genf erfolgt der Erwerb einer Immobilie in 5 Schritten, von der Projektdefinition bis zur Eintragung der Eigentumsübertragung im kantonalen Grundbuch.…
Casatax in Genf
Casatax reduziert die Steuerbelastung beim Kauf eines Hauptwohnsitzes im Kanton Genf, indem die Erwerbssteuern gesenkt werden, vorbehaltlich…
Immobilien-Due-Diligence in Genf
Ein Kauf in Genf bindet hohe Beträge, auf einem Markt, auf dem der Verkäufer die Gewährleistung oft ausschliesst. Die Due Diligence prüft die Liegenschaft vor der Unterzeichnung und…
Notariatskosten in Genf
In Genf werden einem Immobilienkauf zum Kaufpreis sogenannte «Notariatskosten» hinzugefügt. Trotz dieser gebräuchlichen Bezeichnung entfällt nur ein winziger Teil der…
Lex Koller in Genf
Beim Kauf einer Liegenschaft in Genf durch eine Person im Ausland ist ein besonderes Bundesgesetz zu beachten: die Lex Koller, die den Erwerb…
Notar beim Immobilienkauf in Genf
In Genf muss der Erwerb einer Liegenschaft zwingend über einen Notar erfolgen: Das Gesetz verlangt eine öffentliche Urkunde, um die Übertragung…
Grundbuch in Genf
Jede Immobilie in Genf ist durch eine detaillierte Liste der sie betreffenden Rechte erfasst: ihr Eigentümer, ihre Dienstbarkeiten und ihre Grundpfandrechte…
Gemeinden des Kantons Genf
Der Kanton Genf zählt 45 Gemeinden, von der Kernstadt bis zu den Weindörfern des Mandement. Dieser Artikel vergleicht sie aus immobilienwirtschaftlicher Sicht: die…
Baurecht in Genf (DDP)
Das DDP trennt das Eigentum am Boden von jenem an den Bauten: Man ist Eigentümer seines Gebäudes, aber nicht des Grundstücks, als Gegenleistung für die Zahlung eines…
Erbschaftssteuer auf Immobilien in Genf
In Genf wirft die Erbschaft einer Immobilie zwei Fragen auf: die zu zahlende Erbschaftssteuer und die Übertragung der Immobilie an die Erben. Gute…
Immobilienfinanzierung in Genf
Die Finanzierung einer Wohnimmobilie in Genf stützt sich auf zwei sich ergänzende Ressourcen: die Eigenmittel des Käufers und die von der Bank gewährte…
SARON-Hypothek in Genf
Der Kauf einer Immobilie in Genf, finanziert mit einer SARON-Hypothek, ist ein Erwerb, bei dem das Darlehen zu einem variablen, marktabhängigen Zinssatz…
Eine Wohnung mieten in Genf
Eine Wohnung in Genf zu mieten, dem angespanntesten Markt der Schweiz, setzt voraus, dass Sie Ihre Rechte ebenso wie die Vorgehensweisen kennen. Dieser Leitfaden richtet sich an…
Immobilienmarkt Genf
In Genf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine strukturelle Anspannung aus: sehr wenige leerstehende Wohnungen, einige der höchsten Preise der Schweiz und eine…
Eine Immobilie in Genf vermieten
Die Vermietung einer Immobilie in Genf führt den Eigentümer durch einen geregelten Prozess, in dem jede von Anfang an getroffene Entscheidung die Rentabilität der…
Baubewilligung in Genf
In Genf gibt es keinen «Permis», sondern eine Baubewilligung: eine vom Departement des Territoriums validierte behördliche Zustimmung vor der Eröffnung…
Stockwerkeigentum (PPE) in Genf
Das Stockwerkeigentum (PPE) regelt eine Genfer Liegenschaft nach den Artikeln 712a bis 712t des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB): Jeder Stockwerkeigentümer ist…
PPE-Nebenkosten in Genf
In Genf umfassen die PPE-Nebenkosten sämtliche gemeinschaftlichen Aufwendungen eines Stockwerkeigentums, die unter den Miteigentümern entsprechend ihrer…
Erneuerungsfonds der PPE in Genf
Der Erneuerungsfonds einer Genfer PPE entspricht der gemeinschaftlichen finanziellen Reserve zur Durchführung grösserer Arbeiten an einer Liegenschaft im Stockwerkeigentum.…
Reglement des Stockwerkeigentums in Genf
Der Alltag einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in Genf wird von ihrem Reglement bestimmt. Das Reglement des Stockwerkeigentums, oder Verwaltungs- und Nutzungsreglement…
Genfer Quartiere
Die Stadt Genf ist seit 2013 offiziell in acht Quartiere unterteilt: Eaux-Vives Cité, Pâquis Sécheron, Grottes Saint-Gervais, Plainpalais…
Immobilientypen in Genf
Der Immobilienmarkt im Kanton Genf gliedert sich in sechs grosse Kategorien. Zunächst ist es sinnvoll, festzuhalten, dass…
Eine Immobilie in Genf verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie in Genf erfolgt in sieben Schritten, von der Preisschätzung bis zur Schlüsselübergabe, die jeweils in diesem…
Immobilienversteigerungen in Genf
Um auf dem Schweizer Immobilienmarkt, insbesondere in Genf, gute Geschäfte zu finden, ist es manchmal ratsam, auf Versteigerungen zu setzen. Jede Woche ermöglicht dieses Erwerbsverfahren zahlrei
VENDRE SON BIEN IMMOBILIER PLUS RAPIDEMENT : 4 CONSEILS À METTRE EN PRATIQUE
Lorsque vous proposez un bien immobilier en vente, vous vous attendez sûrement à ce que celui-ci trouve au plus vite un acheteur. Mais sans les bonnes techniques, vous pouvez attendre plusieurs mois avant que votre maiso
À LA DÉCOUVERTE DU CANTON DE GENÈVE : HISTOIRES, INFOS PRATIQUES, QUE VOIR ET FAIRE ?
Le canton de Genève, qui se situe à l’extrémité ouest du pays, fait partie des 26 cantons de la Suisse. Il est officiellement désigné par l’appellation République et canton de Genève. Ce canton fait partie des plus réput
LES PRIX DE L’IMMOBILIER À GENÈVE À LA RENTRÉE 2022
La crise sanitaire a eu un impact considérable sur le marché immobilier suisse. Les besoins se sont tournés vers des biens proches de la nature. Un réel engouement pour les résidences secondaires a également été constaté
COMMENT TROUVER LA MEILLEURE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENÈVE ?
Que ce soit pour vendre ou acheter un bien immobilier à Genève, vous avez tout intérêt à faire appel aux services d’une agence immobilière suisse. Les professionnels dans ce domaine étant légion dans cette localité, déco
OÙ INVESTIR EN SUISSE ? TOP 5 DES VILLES LES PLUS INTÉRESSANTES !
À l’heure où le prix de l’immobilier augmente en Suisse, y investir dans la pierre représente une opportunité. Mais pour maximiser vos chances de rentabiliser votre investissement, il est important de bien choisir l’empl
NOS CONSEILS POUR TROUVER LA MEILLEURE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENÈVE
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier à Genève, il est toujours plus prudent de solliciter les services d’une agence immobilière pour garantir la réussite et la sécurité de votre transaction. Ce profession
VIVRE À GENÈVE : QUE METTRE EN AVANT AUPRÈS DES ACQUÉREURS ?
Si le prix de l’immobilier à Genève ne cesse d’augmenter ces dernières années, c’est parce que le canton peut se vanter d’avoir quelques atouts qui attirent les acheteurs. De plus, le grand déséquilibre entre l’offre et
IMMOBILIER DANS LE CANTON DE GENÈVE : PRÉSENTATION DU MARCHÉ
Comme prévu, le prix de l’immobilier en Suisse continue d’augmenter en 2022. Cette hausse touche également le canton de Genève, un secteur où les offres de logements sont toujours faibles par rapport au nombre de demande
IMMOBILIER DE LUXE À GENÈVE : CE QU’IL FAUT SAVOIR POUR SON PROJET
Vous rêvez de devenir le propriétaire d’un bien immobilier de luxe à Genève ou bien vous souhaitez mettre en vente votre propriété ? Votre projet a toutes les chances de réussir étant donné que le marché de l’immobilier
COMMUNES DU CANTON DE GENÈVE : PRÉSENTATION & CADRE DE VIE
Le canton de Genève, avec ses 45 communes, propose un marché immobilier toujours aussi dynamique malgré les événements récents. Grâce à sa qualité de vie, les biens immobiliers à Genève demeurent parmi les plus convoités
LE PRIX DE L’IMMOBILIER À GENÈVE : BILAN ET PRÉVISION
Pendant les 10 dernières années, le prix au m² à Genève n’a fait que monter. L’explication se trouve dans le manque de logements au niveau du canton. Selon Estimation Bien Immobilier, l’offre n’arrive pas à satisfaire la
UN PROJET IMMOBILIER EN SUISSE ENTRE PARTICULIERS : BONNE OU MAUVAISE IDÉE ?
Que ce soit pour une vente, un achat, une location, ou un investissement locatif, traiter entre particuliers est une solution risquée. En effet, les transactions immobilières en Suisse s’effectuent dans un cadre légal. I
IMMOBILIER EN SUISSE ET À GENÈVE : DE GRANDES DIFFÉRENCES ENTRE LES CANTONS
Les prix de l’immobilier en Suisse varient fortement d’une région à l’autre. À Saint-Gall et dans le Jura, vous pouvez par exemple acheter un appartement comportant au moins 4,5 chambres à coucher, tandis que dans le can
VOTRE DÉMÉNAGEMENT À GENÈVE : COMMENT BIEN SE PRÉPARER ?
Préparer son déménagement à Genève peut sembler une tâche écrasante, mais si vous vous organisez, cela peut être plus facile que vous ne le pensez. Vous n’aimez peut-être pas l’idée de déménager, mais vous verrez qu’avec
COMMENT INVESTIR DANS L’IMMOBILIER EN SUISSE : RÈGLES À CONNAÎTRE ET CONSEILS UTILES
Les possibilités d’investissement sur le marché immobilier helvétique sont aujourd’hui légion. Dans ce pays comme ailleurs, le placement dans la pierre constitue une valeur refuge, assurant sécurité et rentabilité. Il im
VENTE IMMOBILIER GENÈVE : DES CONSEILS POUR RÉUSSIR SON PROJET
Réussir la vente de son bien immobilier à Genève n’est pas toujours facile. Ce que l’on entend par réussir sa vente, c’est avant tout le respect des procédures obligatoires et nécessaires à la mise en vente de votre appa
IMPÔT SUR LES BÉNÉFICES ET GAINS IMMOBILIER GENÈVE : CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs, y compris la partie fiscale. Par exemple, l’administration fiscale prélève une part des bénéfices réalisés par la
TOUR D’HORIZON DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE À GENÈVE
À chaque projet immobilier, une interrogation se pose : comment fonctionne le régime fiscal ? La question des impôts est en effet un sujet difficile pour beaucoup, que ce soit à Genève ou ailleurs. Vous envisagez d’achet
COMMENT TROUVER UN BON AVOCAT IMMOBILIER À GENÈVE ?
Le droit immobilier définit toutes les dispositions légales concernant la construction et l’occupation d’un logement. Ainsi, si vous désirez construire ou vendre une maison, louer un appartement, vous devez en connaître
COURTIER IMMOBILIER VAUD : NOS CONSEILS POUR CHOISIR LE BON PRESTATAIRE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier au meilleur prix du marché ? L’idéal est de travailler avec un courtier immobilier. Dans le canton de Vaud, on recense de nombreux courtiers immobiliers. Cette concurre
INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN SUISSE : ÉTAT DU MARCHÉ ET CONSEILS POUR RÉUSSIR
Investir dans l’immobilier suisse est un projet souvent très intéressant En effet, en Suisse, les opportunités sont intéressantes et diversifiées. L’immobilier constitue un placement à la fois attrayant et sûr. La pierre
Ein Immobilienprojekt in Genf?
Ihr Nessell-Berater