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Vollständige Guides, Dossiers und Artikel: unser gesamter Inhalt für Ihr Immobilienprojekt in der Westschweiz, nach Thema filterbar.
Immobilien in Genf
In Genf gibt es beim Immobilienthema nur drei Wege: man kauft, verkauft oder mietet eine Liegenschaft – im angespanntesten Kanton der Schweiz. Dieser Ratgeber vereint…
Kaufen oder Mieten in Genf
In Genf ist die Entscheidung zwischen Wohneigentum und Miete eine finanzielle, steuerliche und persönliche Abwägung, die durch die Knappheit und die Kosten des…
Immobilienkauf in Genf
In Genf erfolgt der Erwerb einer Immobilie in 5 Schritten, von der Projektdefinition bis zur Eintragung der Eigentumsübertragung im kantonalen Grundbuch.…
Casatax in Genf
Casatax reduziert die Steuerbelastung beim Kauf eines Hauptwohnsitzes im Kanton Genf, indem die Erwerbssteuern gesenkt werden, vorbehaltlich…
Immobilien-Due-Diligence in Genf
Ein Kauf in Genf bindet hohe Beträge, auf einem Markt, auf dem der Verkäufer die Gewährleistung oft ausschliesst. Die Due Diligence prüft die Liegenschaft vor der Unterzeichnung und…
Notariatskosten in Genf
In Genf werden einem Immobilienkauf zum Kaufpreis sogenannte «Notariatskosten» hinzugefügt. Trotz dieser gebräuchlichen Bezeichnung entfällt nur ein winziger Teil der…
Lex Koller in Genf
Beim Kauf einer Liegenschaft in Genf durch eine Person im Ausland ist ein besonderes Bundesgesetz zu beachten: die Lex Koller, die den Erwerb…
Notar beim Immobilienkauf in Genf
In Genf muss der Erwerb einer Liegenschaft zwingend über einen Notar erfolgen: Das Gesetz verlangt eine öffentliche Urkunde, um die Übertragung…
Grundbuch in Genf
Jede Immobilie in Genf ist durch eine detaillierte Liste der sie betreffenden Rechte erfasst: ihr Eigentümer, ihre Dienstbarkeiten und ihre Grundpfandrechte…
Gemeinden des Kantons Genf
Der Kanton Genf zählt 45 Gemeinden, von der Kernstadt bis zu den Weindörfern des Mandement. Dieser Artikel vergleicht sie aus immobilienwirtschaftlicher Sicht: die…
Baurecht in Genf (DDP)
Das DDP trennt das Eigentum am Boden von jenem an den Bauten: Man ist Eigentümer seines Gebäudes, aber nicht des Grundstücks, als Gegenleistung für die Zahlung eines…
Erbschaftssteuer auf Immobilien in Genf
In Genf wirft die Erbschaft einer Immobilie zwei Fragen auf: die zu zahlende Erbschaftssteuer und die Übertragung der Immobilie an die Erben. Gute…
Immobilienfinanzierung in Genf
Die Finanzierung einer Wohnimmobilie in Genf stützt sich auf zwei sich ergänzende Ressourcen: die Eigenmittel des Käufers und die von der Bank gewährte…
SARON-Hypothek in Genf
Der Kauf einer Immobilie in Genf, finanziert mit einer SARON-Hypothek, ist ein Erwerb, bei dem das Darlehen zu einem variablen, marktabhängigen Zinssatz…
Eine Wohnung mieten in Genf
Eine Wohnung in Genf zu mieten, dem angespanntesten Markt der Schweiz, setzt voraus, dass Sie Ihre Rechte ebenso wie die Vorgehensweisen kennen. Dieser Leitfaden richtet sich an…
Immobilienmarkt Genf
In Genf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine strukturelle Anspannung aus: sehr wenige leerstehende Wohnungen, einige der höchsten Preise der Schweiz und eine…
Eine Immobilie in Genf vermieten
Die Vermietung einer Immobilie in Genf führt den Eigentümer durch einen geregelten Prozess, in dem jede von Anfang an getroffene Entscheidung die Rentabilität der…
Baubewilligung in Genf
In Genf gibt es keinen «Permis», sondern eine Baubewilligung: eine vom Departement des Territoriums validierte behördliche Zustimmung vor der Eröffnung…
Stockwerkeigentum (PPE) in Genf
Das Stockwerkeigentum (PPE) regelt eine Genfer Liegenschaft nach den Artikeln 712a bis 712t des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB): Jeder Stockwerkeigentümer ist…
PPE-Nebenkosten in Genf
In Genf umfassen die PPE-Nebenkosten sämtliche gemeinschaftlichen Aufwendungen eines Stockwerkeigentums, die unter den Miteigentümern entsprechend ihrer…
Erneuerungsfonds der PPE in Genf
Der Erneuerungsfonds einer Genfer PPE entspricht der gemeinschaftlichen finanziellen Reserve zur Durchführung grösserer Arbeiten an einer Liegenschaft im Stockwerkeigentum.…
Reglement des Stockwerkeigentums in Genf
Der Alltag einer Stockwerkeigentümergemeinschaft in Genf wird von ihrem Reglement bestimmt. Das Reglement des Stockwerkeigentums, oder Verwaltungs- und Nutzungsreglement…
Genfer Quartiere
Die Stadt Genf ist seit 2013 offiziell in acht Quartiere unterteilt: Eaux-Vives Cité, Pâquis Sécheron, Grottes Saint-Gervais, Plainpalais…
Immobilientypen in Genf
Der Immobilienmarkt im Kanton Genf gliedert sich in sechs grosse Kategorien. Zunächst ist es sinnvoll, festzuhalten, dass…
Eine Immobilie in Genf verkaufen
Der Verkauf einer Immobilie in Genf erfolgt in sieben Schritten, von der Preisschätzung bis zur Schlüsselübergabe, die jeweils in diesem…
Immobilienversteigerungen in Genf
Um auf dem Schweizer Immobilienmarkt, insbesondere in Genf, gute Geschäfte zu finden, ist es manchmal ratsam, auf Versteigerungen zu setzen. Jede Woche ermöglicht dieses Erwerbsverfahren zahlrei
À LA DÉCOUVERTE DU CANTON DE GENÈVE : HISTOIRES, INFOS PRATIQUES, QUE VOIR ET FAIRE ?
Le canton de Genève, qui se situe à l’extrémité ouest du pays, fait partie des 26 cantons de la Suisse. Il est officiellement désigné par l’appellation République et canton de Genève. Ce canton fait partie des plus réput
OÙ INVESTIR EN SUISSE ? TOP 5 DES VILLES LES PLUS INTÉRESSANTES !
À l’heure où le prix de l’immobilier augmente en Suisse, y investir dans la pierre représente une opportunité. Mais pour maximiser vos chances de rentabiliser votre investissement, il est important de bien choisir l’empl
IMMOBILIER DANS LE CANTON DE GENÈVE : PRÉSENTATION DU MARCHÉ
Comme prévu, le prix de l’immobilier en Suisse continue d’augmenter en 2022. Cette hausse touche également le canton de Genève, un secteur où les offres de logements sont toujours faibles par rapport au nombre de demande
LE PRIX DE L’IMMOBILIER À GENÈVE : BILAN ET PRÉVISION
Pendant les 10 dernières années, le prix au m² à Genève n’a fait que monter. L’explication se trouve dans le manque de logements au niveau du canton. Selon Estimation Bien Immobilier, l’offre n’arrive pas à satisfaire la
IMPÔT SUR LES BÉNÉFICES ET GAINS IMMOBILIER GENÈVE : CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs, y compris la partie fiscale. Par exemple, l’administration fiscale prélève une part des bénéfices réalisés par la
TOUR D’HORIZON DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE À GENÈVE
À chaque projet immobilier, une interrogation se pose : comment fonctionne le régime fiscal ? La question des impôts est en effet un sujet difficile pour beaucoup, que ce soit à Genève ou ailleurs. Vous envisagez d’achet
COMMENT TROUVER UN BON AVOCAT IMMOBILIER À GENÈVE ?
Le droit immobilier définit toutes les dispositions légales concernant la construction et l’occupation d’un logement. Ainsi, si vous désirez construire ou vendre une maison, louer un appartement, vous devez en connaître
Ein Immobilienprojekt in Genf?
Ihr Nessell-Berater