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Guides complets, dossiers et articles : tout notre contenu pour éclairer votre projet immobilier en Suisse romande, filtrable par thème.
Immobilier à Genève
À Genève, on n’envisage l’immobilier que de trois manières : on achète, on vend ou on loue un bien, dans le canton le plus tendu de Suisse. Ce guide réunit…
Acheter ou Louer à Genève
À Genève, l’accession à la propriété ou la location de son logement relève d’un arbitrage financier, fiscal et personnel, que la rareté et le coût du marché…
Acheter un Bien Immobilier à Genève
À Genève, l’acquisition d’un bien immobilier s’effectue en 5 étapes, de la définition du projet à l’inscription du transfert au registre foncier cantonal.…
Casatax à Genève
Casatax réduit la facture fiscale de l’achat d’une résidence principale dans le canton de Genève, en diminuant les droits d’acquisition sous réserve…
Due Diligence Immobilière à Genève
Acheter à Genève engage des montants élevés, sur un marché où le vendeur écarte souvent sa garantie. La due diligence examine le bien avant la signature et…
Frais de Notaire à Genève
A Genève, un achat immobilier se voit ajouter au prix d’achat des frais dits de « notaire ». Malgré cette dénomination usuelle, seule une infime partie des…
Lex Koller à Genève
Pour l’achat d’un bien immobilier à Genève par un étranger, il existe une loi fédérale particulière à prendre en compte : la Lex Koller, encadrant l’achat…
Notaire pour un Achat Immobilier à Genève
À Genève, l’acquisition d’un bien immobilier doit nécessairement passer par un notaire : un acte authentique est exigé par la loi pour opérer le transfert…
Registre Foncier à Genève
Chaque bien immobilier situé à Genève est encadré par une liste détaillée des droits dont il fait l’objet : son propriétaire, ses servitudes et ses gages…
Communes du Canton de Genève
Le canton de Genève compte 45 communes, de la ville-centre aux villages viticoles du Mandement. Cet article les compare sous l’angle immobilier : les…
Droit de Superficie à Genève (DDP)
Le DDP dissocie la propriété du sol de celle des constructions : on est propriétaire de son bâtiment mais pas du terrain, en contrepartie du paiement d’une…
Droits de Succession Immobilière à Genève
A Genève, hériter d’un bien immobilier peut susciter deux interrogations : les droits de succession à payer, et la transmission du bien aux héritiers. Bonne…
Financement Immobilier à Genève
Le financement d’un logement à Genève fait appel à deux ressources complémentaires : l’apport en fonds propres de l’acquéreur et le prêt hypothécaire de la…
Hypothèque SARON à Genève
Acheter un bien immobilier à Genève en finançant à l’aide d’une hypothèque SARON consiste en une acquisition pour laquelle le prêt a été contracté à taux…
Louer un Logement à Genève
Louer un logement à Genève, sur le marché le plus tendu de Suisse, suppose de connaître ses droits autant que les démarches. Ce guide s’adresse au…
Marché Immobilier à Genève
À Genève, le marché immobilier se distingue par une tension structurelle : très peu de logements vacants, des prix parmi les plus élevés de Suisse et une…
Mettre un Bien en Location à Genève
Mettre en location un bien à Genève engage le propriétaire dans un parcours encadré où chacune des décisions prises dès le départ joue sur la rentabilité de…
Permis de Construire à Genève
À Genève, point de « permis » mais bien une autorisation de construire : un accord administratif validé par le département du territoire avant l’ouverture…
PPE à Genève
La propriété par étages (PPE) organise un immeuble genevois sous le régime des articles 712a à 712t du Code civil suisse : chaque copropriétaire est…
Charges PPE à Genève
À Genève, les charges de PPE recouvrent l’ensemble des dépenses communes d’une propriété par étages, réparties entre les copropriétaires en fonction de leur…
Fonds de Rénovation PPE à Genève
Le fonds de rénovation d’une PPE genevoise correspond à la réserve financière commune pour réaliser les gros travaux d’un immeuble en copropriété.…
Règlement de PPE à Genève
La vie quotidienne d’une copropriété par étages à Genève est rythmée par son règlement. Le règlement de PPE, ou règlement d’administration et d’utilisation…
Quartiers de Genève
La Ville de Genève est officiellement découpée en huit quartiers depuis 2013 : Eaux-Vives Cité, Pâquis Sécheron, Grottes Saint-Gervais, Plainpalais…
Types de Biens Immobiliers à Genève
Le marché immobilier au sein du canton de Genève est structuré autour de six grandes familles. Avant toute chose, il apparaît pertinent de noter la…
Vendre un Bien Immobilier à Genève
La vente d’un bien immobilier à Genève se déroule selon sept étapes, de l’estimation du prix à la remise des clés, chacune d’elles étant reprise dans ce…
Vente aux enchères immobilières à Genève
Pour trouver de bonnes affaires sur le marché immobilier suisse, plus particulièrement à Genève, il est parfois judicieux de miser sur les ventes aux enchères. Chaque semaine, ce procédé d’acquisition permet à de nombreu
VENDRE SON BIEN IMMOBILIER PLUS RAPIDEMENT : 4 CONSEILS À METTRE EN PRATIQUE
Lorsque vous proposez un bien immobilier en vente, vous vous attendez sûrement à ce que celui-ci trouve au plus vite un acheteur. Mais sans les bonnes techniques, vous pouvez attendre plusieurs mois avant que votre maiso
À LA DÉCOUVERTE DU CANTON DE GENÈVE : HISTOIRES, INFOS PRATIQUES, QUE VOIR ET FAIRE ?
Le canton de Genève, qui se situe à l’extrémité ouest du pays, fait partie des 26 cantons de la Suisse. Il est officiellement désigné par l’appellation République et canton de Genève. Ce canton fait partie des plus réput
LES PRIX DE L’IMMOBILIER À GENÈVE À LA RENTRÉE 2022
La crise sanitaire a eu un impact considérable sur le marché immobilier suisse. Les besoins se sont tournés vers des biens proches de la nature. Un réel engouement pour les résidences secondaires a également été constaté
COMMENT TROUVER LA MEILLEURE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENÈVE ?
Que ce soit pour vendre ou acheter un bien immobilier à Genève, vous avez tout intérêt à faire appel aux services d’une agence immobilière suisse. Les professionnels dans ce domaine étant légion dans cette localité, déco
OÙ INVESTIR EN SUISSE ? TOP 5 DES VILLES LES PLUS INTÉRESSANTES !
À l’heure où le prix de l’immobilier augmente en Suisse, y investir dans la pierre représente une opportunité. Mais pour maximiser vos chances de rentabiliser votre investissement, il est important de bien choisir l’empl
NOS CONSEILS POUR TROUVER LA MEILLEURE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENÈVE
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier à Genève, il est toujours plus prudent de solliciter les services d’une agence immobilière pour garantir la réussite et la sécurité de votre transaction. Ce profession
VIVRE À GENÈVE : QUE METTRE EN AVANT AUPRÈS DES ACQUÉREURS ?
Si le prix de l’immobilier à Genève ne cesse d’augmenter ces dernières années, c’est parce que le canton peut se vanter d’avoir quelques atouts qui attirent les acheteurs. De plus, le grand déséquilibre entre l’offre et
IMMOBILIER DANS LE CANTON DE GENÈVE : PRÉSENTATION DU MARCHÉ
Comme prévu, le prix de l’immobilier en Suisse continue d’augmenter en 2022. Cette hausse touche également le canton de Genève, un secteur où les offres de logements sont toujours faibles par rapport au nombre de demande
IMMOBILIER DE LUXE À GENÈVE : CE QU’IL FAUT SAVOIR POUR SON PROJET
Vous rêvez de devenir le propriétaire d’un bien immobilier de luxe à Genève ou bien vous souhaitez mettre en vente votre propriété ? Votre projet a toutes les chances de réussir étant donné que le marché de l’immobilier
COMMUNES DU CANTON DE GENÈVE : PRÉSENTATION & CADRE DE VIE
Le canton de Genève, avec ses 45 communes, propose un marché immobilier toujours aussi dynamique malgré les événements récents. Grâce à sa qualité de vie, les biens immobiliers à Genève demeurent parmi les plus convoités
LE PRIX DE L’IMMOBILIER À GENÈVE : BILAN ET PRÉVISION
Pendant les 10 dernières années, le prix au m² à Genève n’a fait que monter. L’explication se trouve dans le manque de logements au niveau du canton. Selon Estimation Bien Immobilier, l’offre n’arrive pas à satisfaire la
UN PROJET IMMOBILIER EN SUISSE ENTRE PARTICULIERS : BONNE OU MAUVAISE IDÉE ?
Que ce soit pour une vente, un achat, une location, ou un investissement locatif, traiter entre particuliers est une solution risquée. En effet, les transactions immobilières en Suisse s’effectuent dans un cadre légal. I
IMMOBILIER EN SUISSE ET À GENÈVE : DE GRANDES DIFFÉRENCES ENTRE LES CANTONS
Les prix de l’immobilier en Suisse varient fortement d’une région à l’autre. À Saint-Gall et dans le Jura, vous pouvez par exemple acheter un appartement comportant au moins 4,5 chambres à coucher, tandis que dans le can
VOTRE DÉMÉNAGEMENT À GENÈVE : COMMENT BIEN SE PRÉPARER ?
Préparer son déménagement à Genève peut sembler une tâche écrasante, mais si vous vous organisez, cela peut être plus facile que vous ne le pensez. Vous n’aimez peut-être pas l’idée de déménager, mais vous verrez qu’avec
COMMENT INVESTIR DANS L’IMMOBILIER EN SUISSE : RÈGLES À CONNAÎTRE ET CONSEILS UTILES
Les possibilités d’investissement sur le marché immobilier helvétique sont aujourd’hui légion. Dans ce pays comme ailleurs, le placement dans la pierre constitue une valeur refuge, assurant sécurité et rentabilité. Il im
VENTE IMMOBILIER GENÈVE : DES CONSEILS POUR RÉUSSIR SON PROJET
Réussir la vente de son bien immobilier à Genève n’est pas toujours facile. Ce que l’on entend par réussir sa vente, c’est avant tout le respect des procédures obligatoires et nécessaires à la mise en vente de votre appa
IMPÔT SUR LES BÉNÉFICES ET GAINS IMMOBILIER GENÈVE : CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs, y compris la partie fiscale. Par exemple, l’administration fiscale prélève une part des bénéfices réalisés par la
TOUR D’HORIZON DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE À GENÈVE
À chaque projet immobilier, une interrogation se pose : comment fonctionne le régime fiscal ? La question des impôts est en effet un sujet difficile pour beaucoup, que ce soit à Genève ou ailleurs. Vous envisagez d’achet
COMMENT TROUVER UN BON AVOCAT IMMOBILIER À GENÈVE ?
Le droit immobilier définit toutes les dispositions légales concernant la construction et l’occupation d’un logement. Ainsi, si vous désirez construire ou vendre une maison, louer un appartement, vous devez en connaître
COURTIER IMMOBILIER VAUD : NOS CONSEILS POUR CHOISIR LE BON PRESTATAIRE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier au meilleur prix du marché ? L’idéal est de travailler avec un courtier immobilier. Dans le canton de Vaud, on recense de nombreux courtiers immobiliers. Cette concurre
INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN SUISSE : ÉTAT DU MARCHÉ ET CONSEILS POUR RÉUSSIR
Investir dans l’immobilier suisse est un projet souvent très intéressant En effet, en Suisse, les opportunités sont intéressantes et diversifiées. L’immobilier constitue un placement à la fois attrayant et sûr. La pierre
Un projet immobilier à Genève ?
Votre conseiller Nessell