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Calculateurs, modèles et checklists pour vos démarches immobilières à Genève. Tout fonctionne dans votre navigateur : rien n'est envoyé, aucun compte n'est demandé.
Louer — 6 outils
Calculateur de baisse de loyerCe que le taux de référence en vigueur vous permet de demander, et la lettre qui va avec.Lettre de résiliation anticipéeVotre lettre datée, avec les candidats de reprise, prête à signer et à envoyer.Demande de sous-locationVotre demande d'autorisation au bailleur, conforme à l'art. 262 CO, prête à envoyer en recommandé.Modèle d'état des lieuxLe procès-verbal pièce par pièce, à remplir sur place ou à imprimer.Checklist du dossier de locationLes pièces à réunir selon votre profil, avec une page de garde imprimable.Estimateur de charges locativesLa fourchette mensuelle de chauffage et d'eau chaude selon l'époque de l'immeuble, la surface et l'énergie.
Acheter — 10 outils
Frais de notaireDroits d'enregistrement, émoluments et honoraires sur votre prix d'achat.Économie CasataxLe rabais d'impôt sur une résidence principale, chiffré sur votre prix.Test Lex KollerVotre statut et le bien visé : autorisation d'acquérir nécessaire ou non.Checklist de due diligenceLes points à vérifier avant de signer, cochables et imprimables.Accès au registre foncierL'information que vous cherchez est-elle en accès libre, et comment l'obtenir.Appels de fonds d'un achat sur planVos versements jalon par jalon, la part financée par l'hypothèque et les intérêts intercalaires.Lettre d'offre d'achatVotre offre écrite, prix et conditions suspensives compris, prête à signer.Droits de mutationL'impôt dû sur votre achat, rabais Casatax déduit.Capacité d'achatLe prix maximum que vos fonds propres et votre revenu permettent, frais compris.Fonds propresLes fonds propres exigés pour un prix, la part du 2e pilier admise et les frais à payer en plus.