Test d'éligibilité au logement subventionné à Genève : HBM et HLM
Indiquez la taille du ménage, les revenus, la fortune et vos conditions de résidence : le test calcule votre revenu déterminant et les loyers minimaux accessibles.
Votre ménage
Conditions de base
Logement visé (facultatif)
Test pour les logements HBM et HLM. Barèmes vérifiés le 12 octobre 2026. Sources : LGL (rsGE I 4 05) art. 30, 31B, 31C ; RGL (rsGE I 4 05.01) art. 5 al. 1 et art. 8 ; LRDU du 19 mai 2005 (rsGE J 4 06) art. 8 al. 2 ; ge.ch, « S'inscrire pour un logement subventionné HLM ou HBM » (page mise à jour le 29.04.2026). La catégorie HM à subvention personnalisée n'est pas couverte. Estimation indicative : seul le guichet cantonal décide, sur la base de la taxation fiscale et du dossier complet. La pratique cantonale fixe le barème d'accès à 90 % du barème d'entrée (art. 5 al. 1 RGL) ; la loi admet une fourchette de 75 à 95 % (art. 30 al. 4 LGL).
Ce que calcule le test
Le test applique les barèmes de la loi sur le logement et la protection des locataires (LGL) aux logements subventionnés HBM et HLM. Il calcule le revenu déterminant de votre ménage : les revenus annuels, prestations sociales comprises, plus un quinzième de la fortune nette, moins 10 000 francs pour la première personne, 7 500 pour la deuxième et 5 000 par personne dès la troisième. Il en déduit le nombre maximum de pièces (le nombre de personnes plus deux) et, pour chaque taille de logement, le loyer annuel minimal à partir duquel vous restez sous le barème d'accès. Rien n'est transmis ni enregistré : le calcul se fait dans votre navigateur, avec les barèmes vérifiés au 12 octobre 2026, et vous pouvez refaire le test autant de fois que nécessaire en changeant la taille du ménage ou le logement visé.
Comment lire le résultat
Le taux d'effort passe de 19 % à 21 % puis à 23 % à mesure que le logement compte plus de pièces que d'occupants ; le barème d'entrée s'obtient en divisant le loyer annuel par ce taux, et le barème d'accès vaut 90 % de ce barème d'entrée. Plus le logement est petit par rapport au ménage, plus le loyer minimal est bas. Si vous saisissez un logement précis, le test indique si votre revenu déterminant reste sous son barème d'accès et rappelle le barème de sortie, fixé à 1,75 fois le barème d'entrée. Un logement qui compte plus de deux pièces de plus que de personnes est en sous-occupation : il n'est pas accessible.
Limites et valeur juridique
Le test donne un ordre de grandeur et n'a aucune valeur juridique. Le canton retient le revenu déterminant unifié (RDU) tiré de votre taxation fiscale, pas le chiffre que vous saisissez. Les conditions de résidence (4 ans continus durant les 8 dernières années), de domicile fiscal et de fortune non manifestement excessive sont vérifiées sur dossier ; le seuil de fortune n'est pas publié. La catégorie HM à subvention personnalisée n'est pas couverte, et la décision appartient au guichet cantonal.
Les conditions d'inscription, la procédure et les catégories de logements sont détaillées dans le guide logement subventionné à Genève.