Modèle de lettre d'offre d'achat immobilier à Genève
Renseignez l'acheteur, le vendeur, le bien, le prix et les conditions : la lettre se compose sous le formulaire, prête à copier ou à télécharger.
Remplissez les champs : la lettre se compose en direct sous le formulaire. Elle rappelle qu'aucun engagement ne naît avant l'acte authentique signé devant notaire.
Acheteur ou acheteurs
Vendeur
Le bien
Prix et financement
Conditions suspensives
Validité, lieu et date
Indiquez une date de validité : sans elle, le vendeur ne sait pas jusqu'à quand votre offre tient.
Votre lettre d'offre d'achat
[nom de l'acheteur] [nom du vendeur] Genève, le 29 septembre 2026 Objet : offre d'achat, [adresse du bien], [commune] Madame, Monsieur, Par la présente, je vous soumets une offre d'achat pour le bien suivant : - Type de bien : appartement en propriété par étages (PPE) - Adresse : [adresse du bien], [commune] Le prix que j'offre est de CHF [prix offert]. J'entends financer cette acquisition au moyen de fonds propres et d'un prêt hypothécaire. Cette offre est faite sous les conditions suspensives suivantes : - l'obtention par mes soins d'un prêt hypothécaire de CHF [montant] au plus tard le [date]. Cette offre est valable jusqu'au [date de validité] inclus. Sans acceptation écrite de votre part à cette date, elle sera caduque. La présente offre est faite sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente devant notaire, forme exigée par l'article 216 du Code des obligations. Elle ne constitue ni une promesse de vente ni une vente. Aucune somme n'est versée à ce stade. En cas d'acceptation, je vous remercie de me le confirmer par écrit, afin que l'acte de vente puisse être préparé par un notaire. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. [nom de l'acheteur]
La réserve de l'acte authentique (art. 216 CO) et la mention qu'aucune somme n'est versée figurent dans chaque lettre et ne se retirent pas.
Relisez la lettre, faites-la signer par chaque acheteur et adressez-la au vendeur ou à son agence. Modèle indicatif : il ne remplace pas le conseil d'un notaire.
Le modèle reprend les mentions attendues d'une offre d'achat à Genève : désignation du bien par adresse, parcelle et feuillet, prix en francs, financement, conditions suspensives à cocher (prêt hypothécaire, LFAIE, LDTR, documents de la PPE) et date de validité. Il ne prévoit ni acompte ni dédit, et rappelle que l'offre est faite sous réserve de l'acte authentique (art. 216 CO).
Que vaut la lettre une fois envoyée ?
Une offre d'achat envoyée vaut une proposition, pas une vente : elle n'oblige ni l'acheteur à acheter ni le vendeur à vendre tant que l'acte n'est pas passé devant notaire. Ce qu'elle engage, sa durée de validité et son retrait sont détaillés dans le guide de l'offre d'achat immobilier à Genève.