Calculateur de baisse de loyer : taux de référence à 1,25 %
Renseignez votre loyer net et le taux retenu à la dernière fixation : le calculateur donne la baisse en pourcent, le nouveau loyer et l'économie annuelle.
Calculateur de baisse de loyer
Calcul sur le loyer net, frais accessoires exclus, taux de référence en vigueur de 1,25 %. Barème de l'ordonnance sur le bail à loyer, art. 13 al. 1. Le montant obtenu est la baisse théorique maximale, avant les facteurs de compensation que le bailleur peut opposer.
Taux hypothécaire de référence
Vérifié le 25.08.2026- Dernière publication
- 2 juin 2026, inchangé
- Taux d'intérêt moyen
- 1,31 % au 31 mars 2026
- Prochaine publication
- 1er décembre 2026
Une publication trimestrielle est intervenue depuis la dernière vérification de cette page. Confirmez la valeur en vigueur auprès de l'Office fédéral du logement avant de calculer une adaptation de loyer.
Source : Office fédéral du logement, taux d'intérêt de référence.
Modèle de demande de baisse de loyer
Remplacez les mentions entre crochets par vos données, signez et envoyez en recommandé à votre régie : elle a 30 jours pour se déterminer.
[Prénom Nom] [Adresse], [NPA Ville]
[Régie], [Adresse], [NPA Ville]
Genève, le [date] Envoi recommandé
Objet : demande de baisse de loyer, [adresse du logement], bail [référence]
Madame, Monsieur,
Le loyer de mon logement a été fixé sur la base d'un taux hypothécaire de référence de [taux de départ] %. Ce taux s'établit à 1,25 % depuis le 2 septembre 2025.
Je sollicite une baisse de loyer de [pourcentage] %, soit [montant] francs par mois sur le loyer net actuel de [loyer net] francs, avec effet au [prochain terme de résiliation].
Vous disposez de 30 jours pour vous déterminer, conformément à l'article 270a alinéa 2 du Code des obligations.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.
[Signature]
Comment la demande se déroule-t-elle ?
La demande s'envoie par écrit, produit effet au prochain terme de résiliation et peut se heurter aux facteurs de compensation du bailleur.
Les étapes détaillées, les délais et ce que le bailleur peut opposer sont dans le guide du taux de référence à Genève.