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Guide complete, dossier e articoli: tutti i nostri contenuti per il vostro progetto immobiliare nella Svizzera romanda, filtrabili per tema.
Immobiliare a Ginevra
A Ginevra si guarda all’immobiliare solo in tre modi: si acquista, si vende o si affitta un immobile, nel cantone più teso della Svizzera. Questa guida riunisce…
Comprare o Affittare a Ginevra
A Ginevra, l’accesso alla proprietà o la locazione della propria abitazione dipende da un arbitraggio finanziario, fiscale e personale, che la scarsità e il costo del mercato…
Acquistare un Immobile a Ginevra
A Ginevra, l’acquisto di un immobile si svolge in 5 fasi, dalla definizione del progetto all’iscrizione del trasferimento nel registro fondiario cantonale.…
Casatax a Ginevra
Casatax riduce l’onere fiscale dell’acquisto di una residenza principale nel Canton Ginevra, diminuendo i diritti di acquisizione, a condizione di…
Due Diligence Immobiliare a Ginevra
Acquistare a Ginevra comporta importi elevati, in un mercato in cui il venditore esclude spesso la propria garanzia. La due diligence esamina l’immobile prima della firma e…
Spese Notarili a Ginevra
A Ginevra, a un acquisto immobiliare si aggiungono al prezzo d’acquisto spese dette « notarili ». Nonostante questa denominazione usuale, solo una minima parte delle…
Lex Koller a Ginevra
Per l’acquisto di un immobile a Ginevra da parte di uno straniero, esiste una legge federale particolare da tenere in considerazione: la Lex Koller, che disciplina l’acquisto…
Notaio per un Acquisto Immobiliare a Ginevra
A Ginevra, l’acquisto di un immobile deve necessariamente passare attraverso un notaio: la legge richiede un atto pubblico per effettuare il trasferimento…
Registro Fondiario a Ginevra
Ogni immobile situato a Ginevra è inquadrato da un elenco dettagliato dei diritti di cui è oggetto: il suo proprietario, le sue servitù e i suoi pegni…
Comuni del Canton Ginevra
Il canton di Ginevra conta 45 comuni, dal capoluogo ai villaggi vinicoli del Mandement. Questo articolo li confronta dal punto di vista immobiliare: i…
Diritto di Superficie a Ginevra (DDP)
Il DDP dissocia la proprietà del suolo da quella delle costruzioni: si è proprietari del proprio edificio ma non del terreno, in contropartita del pagamento di un…
Imposta di Successione Immobiliare a Ginevra
A Ginevra, ereditare un immobile può sollevare due interrogativi: l’imposta di successione da pagare e la trasmissione del bene agli eredi. Buona…
Finanziamento Immobiliare a Ginevra
Il finanziamento di un’abitazione a Ginevra si basa su due risorse complementari: l’apporto di fondi propri dell’acquirente e il mutuo ipotecario della…
Ipoteca SARON a Ginevra
Acquistare un immobile a Ginevra finanziandolo con un'ipoteca SARON significa acquisirlo con un prestito stipulato a un tasso…
Affittare un Alloggio a Ginevra
Affittare un alloggio a Ginevra, sul mercato più teso della Svizzera, presuppone di conoscere i propri diritti quanto le pratiche. Questa guida si rivolge…
Mercato immobiliare a Ginevra
A Ginevra, il mercato immobiliare si distingue per una tensione strutturale: pochissimi alloggi vacanti, prezzi tra i più elevati della Svizzera e una…
Mettere in Affitto un Immobile a Ginevra
Mettere in affitto un immobile a Ginevra impegna il proprietario in un percorso regolamentato in cui ogni decisione presa fin dall’inizio incide sulla redditività di…
Licenza Edilizia a Ginevra
A Ginevra non si parla di «licenza» bensì di autorizzazione edilizia: un accordo amministrativo convalidato dal dipartimento del territorio prima dell’apertura…
PPE a Ginevra
La proprietà per piani (PPE) disciplina un immobile ginevrino secondo il regime degli articoli 712a–712t del Codice civile svizzero: ogni comproprietario è…
Spese condominiali PPE a Ginevra
A Ginevra, le spese condominiali della PPE comprendono l’insieme delle spese comuni di una proprietà per piani, ripartite tra i comproprietari in base alla loro…
Fondo di Rinnovamento PPE a Ginevra
Il fondo di rinnovamento di una PPE ginevrina corrisponde alla riserva finanziaria comune per realizzare i grandi lavori di un immobile in comproprietà.…
Regolamento della PPE a Ginevra
La vita quotidiana di una proprietà per piani a Ginevra è scandita dal suo regolamento. Il regolamento della PPE, ovvero il regolamento di amministrazione e utilizzo…
Quartieri di Ginevra
La Città di Ginevra è ufficialmente suddivisa in otto quartieri dal 2013: Eaux-Vives Cité, Pâquis Sécheron, Grottes Saint-Gervais, Plainpalais…
Tipologie di Immobili a Ginevra
Il mercato immobiliare all’interno del canton Ginevra è strutturato attorno a sei grandi famiglie. Prima di tutto, appare opportuno segnalare la…
Vendere un Immobile a Ginevra
La vendita di un immobile a Ginevra si svolge in sette fasi, dalla stima del prezzo alla consegna delle chiavi, ciascuna delle quali è trattata in questa…
Vendita all'asta immobiliare a Ginevra
Per trovare buoni affari sul mercato immobiliare svizzero, e in particolare a Ginevra, conviene talvolta puntare sulle vendite all'asta. Ogni settimana, questa modalità di acquisizione permette a numerose pe
VENDRE SON BIEN IMMOBILIER PLUS RAPIDEMENT : 4 CONSEILS À METTRE EN PRATIQUE
Lorsque vous proposez un bien immobilier en vente, vous vous attendez sûrement à ce que celui-ci trouve au plus vite un acheteur. Mais sans les bonnes techniques, vous pouvez attendre plusieurs mois avant que votre maiso
À LA DÉCOUVERTE DU CANTON DE GENÈVE : HISTOIRES, INFOS PRATIQUES, QUE VOIR ET FAIRE ?
Le canton de Genève, qui se situe à l’extrémité ouest du pays, fait partie des 26 cantons de la Suisse. Il est officiellement désigné par l’appellation République et canton de Genève. Ce canton fait partie des plus réput
LES PRIX DE L’IMMOBILIER À GENÈVE À LA RENTRÉE 2022
La crise sanitaire a eu un impact considérable sur le marché immobilier suisse. Les besoins se sont tournés vers des biens proches de la nature. Un réel engouement pour les résidences secondaires a également été constaté
COMMENT TROUVER LA MEILLEURE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENÈVE ?
Que ce soit pour vendre ou acheter un bien immobilier à Genève, vous avez tout intérêt à faire appel aux services d’une agence immobilière suisse. Les professionnels dans ce domaine étant légion dans cette localité, déco
OÙ INVESTIR EN SUISSE ? TOP 5 DES VILLES LES PLUS INTÉRESSANTES !
À l’heure où le prix de l’immobilier augmente en Suisse, y investir dans la pierre représente une opportunité. Mais pour maximiser vos chances de rentabiliser votre investissement, il est important de bien choisir l’empl
NOS CONSEILS POUR TROUVER LA MEILLEURE AGENCE IMMOBILIÈRE À GENÈVE
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier à Genève, il est toujours plus prudent de solliciter les services d’une agence immobilière pour garantir la réussite et la sécurité de votre transaction. Ce profession
VIVRE À GENÈVE : QUE METTRE EN AVANT AUPRÈS DES ACQUÉREURS ?
Si le prix de l’immobilier à Genève ne cesse d’augmenter ces dernières années, c’est parce que le canton peut se vanter d’avoir quelques atouts qui attirent les acheteurs. De plus, le grand déséquilibre entre l’offre et
IMMOBILIER DANS LE CANTON DE GENÈVE : PRÉSENTATION DU MARCHÉ
Comme prévu, le prix de l’immobilier en Suisse continue d’augmenter en 2022. Cette hausse touche également le canton de Genève, un secteur où les offres de logements sont toujours faibles par rapport au nombre de demande
IMMOBILIER DE LUXE À GENÈVE : CE QU’IL FAUT SAVOIR POUR SON PROJET
Vous rêvez de devenir le propriétaire d’un bien immobilier de luxe à Genève ou bien vous souhaitez mettre en vente votre propriété ? Votre projet a toutes les chances de réussir étant donné que le marché de l’immobilier
COMMUNES DU CANTON DE GENÈVE : PRÉSENTATION & CADRE DE VIE
Le canton de Genève, avec ses 45 communes, propose un marché immobilier toujours aussi dynamique malgré les événements récents. Grâce à sa qualité de vie, les biens immobiliers à Genève demeurent parmi les plus convoités
LE PRIX DE L’IMMOBILIER À GENÈVE : BILAN ET PRÉVISION
Pendant les 10 dernières années, le prix au m² à Genève n’a fait que monter. L’explication se trouve dans le manque de logements au niveau du canton. Selon Estimation Bien Immobilier, l’offre n’arrive pas à satisfaire la
UN PROJET IMMOBILIER EN SUISSE ENTRE PARTICULIERS : BONNE OU MAUVAISE IDÉE ?
Que ce soit pour une vente, un achat, une location, ou un investissement locatif, traiter entre particuliers est une solution risquée. En effet, les transactions immobilières en Suisse s’effectuent dans un cadre légal. I
IMMOBILIER EN SUISSE ET À GENÈVE : DE GRANDES DIFFÉRENCES ENTRE LES CANTONS
Les prix de l’immobilier en Suisse varient fortement d’une région à l’autre. À Saint-Gall et dans le Jura, vous pouvez par exemple acheter un appartement comportant au moins 4,5 chambres à coucher, tandis que dans le can
VOTRE DÉMÉNAGEMENT À GENÈVE : COMMENT BIEN SE PRÉPARER ?
Préparer son déménagement à Genève peut sembler une tâche écrasante, mais si vous vous organisez, cela peut être plus facile que vous ne le pensez. Vous n’aimez peut-être pas l’idée de déménager, mais vous verrez qu’avec
COMMENT INVESTIR DANS L’IMMOBILIER EN SUISSE : RÈGLES À CONNAÎTRE ET CONSEILS UTILES
Les possibilités d’investissement sur le marché immobilier helvétique sont aujourd’hui légion. Dans ce pays comme ailleurs, le placement dans la pierre constitue une valeur refuge, assurant sécurité et rentabilité. Il im
VENTE IMMOBILIER GENÈVE : DES CONSEILS POUR RÉUSSIR SON PROJET
Réussir la vente de son bien immobilier à Genève n’est pas toujours facile. Ce que l’on entend par réussir sa vente, c’est avant tout le respect des procédures obligatoires et nécessaires à la mise en vente de votre appa
IMPÔT SUR LES BÉNÉFICES ET GAINS IMMOBILIER GENÈVE : CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs, y compris la partie fiscale. Par exemple, l’administration fiscale prélève une part des bénéfices réalisés par la
TOUR D’HORIZON DE LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE À GENÈVE
À chaque projet immobilier, une interrogation se pose : comment fonctionne le régime fiscal ? La question des impôts est en effet un sujet difficile pour beaucoup, que ce soit à Genève ou ailleurs. Vous envisagez d’achet
COMMENT TROUVER UN BON AVOCAT IMMOBILIER À GENÈVE ?
Le droit immobilier définit toutes les dispositions légales concernant la construction et l’occupation d’un logement. Ainsi, si vous désirez construire ou vendre une maison, louer un appartement, vous devez en connaître
COURTIER IMMOBILIER VAUD : NOS CONSEILS POUR CHOISIR LE BON PRESTATAIRE
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier au meilleur prix du marché ? L’idéal est de travailler avec un courtier immobilier. Dans le canton de Vaud, on recense de nombreux courtiers immobiliers. Cette concurre
INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN SUISSE : ÉTAT DU MARCHÉ ET CONSEILS POUR RÉUSSIR
Investir dans l’immobilier suisse est un projet souvent très intéressant En effet, en Suisse, les opportunités sont intéressantes et diversifiées. L’immobilier constitue un placement à la fois attrayant et sûr. La pierre
Un progetto immobiliare a Ginevra?
Il vostro consulente Nessell