Minergie-Standard in Genf: HPE-Pflicht, Stufen, Kosten und Vorgehen
Minergie ist ein Schweizer Baulabel des Vereins Minergie, das Neubauten und sanierte Gebäude nach ihrem Energieverbrauch, ihrem Komfort und ihrem Einsatz erneuerbarer Energien zertifiziert.
In Genf bleibt das Label freiwillig, denn das kantonale Energiegesetz schreibt Neubauten den Standard der hohen Energieeffizienz (HPE) vor.
Dieser Artikel behandelt die Pflicht und die Anforderungen, dann die Stufen und ihre Ergänzung ECO. Anschliessend geht er auf den Alltag, die Kosten, die Zertifizierung, die Förderbeiträge, die Sanierung, den kantonalen Gebäudeenergieausweis (CECB, GEAK) und die Überprüfung ein.
Ist das Minergie-Label in Genf obligatorisch?
Nein, das Minergie-Label ist in Genf nicht obligatorisch: Das kantonale Gesetz schreibt Neubauten den Standard der hohen Energieeffizienz (HPE) vor, für den das Label ein Nachweis ist.
Artikel 15 des Energiegesetzes (LEn) schreibt diesen Standard für Neubauten und Erweiterungen vor. Der Standard wird auf einem von vier anerkannten Wegen nachgewiesen.
- das Minergie-Label mit seinen Stufen P und A und seiner Ergänzung ECO;
- die Mustervorschriften der Kantone im Energiebereich (MuKEn 2014);
- das CECB Plus (GEAK Plus) der Klasse B/B;
- ein Nachweis von 80 % der Werte der Norm SIA 380/1.
Dieser Entscheidungsbaum fasst zusammen, was das kantonale Gesetz je nach Projekt vorschreibt: den HPE-Standard und seine vier Nachweiswege für einen Neubau oder eine Erweiterung, den Wärmeverbrauchsindex (IDC) für eine Sanierung.
Der Standard der sehr hohen Energieeffizienz (THPE), der anspruchsvoller ist, gilt für öffentliche Gebäude, nicht aber für private Eigentümer. Für die Sanierung ist kein Label verlangt: Die Pflicht betrifft den Wärmeverbrauchsindex (IDC).
Welche Anforderungen stellt das Minergie-Label?
Das Minergie-Label stellt sechs Anforderungen.
- Minergie-Kennzahl: Energiebedarf unter einem Grenzwert, 38 kWh/m² Bezugsfläche für ein typisches neues Haus.
- Gebäudehülle: Wärmebedarf bei 90 % des MuKEn-Grenzwerts.
- Wärmeerzeugung: kein fossiler Energieträger.
- Lüftung: automatische Luftzufuhr, das Öffnen der Fenster genügt nicht.
- Sommerkomfort: höchstens 100 Stunden Überhitzung.
- Graue Emissionen: vorgeschriebener Grenzwert.
Was unterscheidet Minergie, Minergie-P und Minergie-A?
Minergie, Minergie-P und Minergie-A unterscheiden sich zuerst durch die Strenge des Grenzwerts der Energiekennzahl: 38, 35 und 26 kWh/m² Bezugsfläche für ein typisches neues Einfamilienhaus.
Die Tabelle vergleicht die drei Stufen (Reglement 2026.1).
| Stufe | Ziel | Besondere Anforderung | Für wen |
|---|---|---|---|
| Minergie | Basis des Labels | Wärmebedarf bei 90 % des MuKEn-Grenzwerts | Übliches Projekt |
| Minergie-P | Verstärkte Gebäudehülle | Wärmebedarf bei 70 % des Grenzwerts, gemessene Dichtheit | Minimale Heizung |
| Minergie-A | Energieautonomie | Jährliche Eigenproduktion, die den Bedarf deckt | Maximale Autonomie |
Für die meisten Neubauten genügt Minergie; -P und -A zielen auf eine minimale Heizung oder auf Autonomie.
Was garantiert die Ergänzung ECO?
Die Ergänzung ECO garantiert die Einhaltung von Anforderungen an die Gesundheit (Luftqualität, Materialien, Lärm, Tageslicht) und an die Bauökologie (Wiederverwendung, Wasser, Biodiversität), damit ein gesundes und ökologisches Gebäude entsteht.
Sie wird mit einer der drei Stufen kombiniert und ergibt Minergie-ECO, Minergie-P-ECO oder Minergie-A-ECO.
Was ändert ein Minergie-Wohnraum im Alltag?
Ein Minergie-Wohnraum verändert im Alltag vier Aspekte: die Lüftung, die Feuchtigkeit, den Lärm und die Sommerwärme.
- Lüftung: Die sanfte Lüftung erneuert die Luft, und die Fenster bleiben zu öffnen; laut dem Verein Minergie wechseln Sie die Filter bis zu dreimal pro Jahr.
- Feuchtigkeit: Das Ziel im Winter liegt bei 30 bis 40 %; bei zu trockener Luft senken Sie die Heizung.
- Aussenlärm: Die Räume bleiben vor Lärm geschützt, ohne auf frische Luft zu verzichten.
- Sommerwärme: Die Lüftung wirkt nur begrenzt gegen Überhitzung; öffnen Sie nachts die Fenster.
Wie viel kostet ein Minergie-Gebäude?
Ein Minergie-Gebäude kostet bei den Bruttoinvestitionen zwischen 2,8 % und 6,9 % mehr als ein Gebäude, das die gesetzlichen Basisanforderungen erfüllt, laut dem Verein Minergie (Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen).
Die Minergie-Zertifizierung kostet, ohne MWST, 1'400 Franken bis 250 m² energetische Bezugsfläche und 1'900 Franken von 251 bis 1'000 m², gegenüber 2'600 und 3'400 Franken für dieselben Flächenstufen bei Minergie-P und -A.
Wie erhält man das Minergie-Label in Genf?
Um das Minergie-Label in Genf zu erhalten, durchlaufen Sie vier Schritte, vom Projektdossier bis zum definitiven Zertifikat.
- Reichen Sie das provisorische Gesuch auf der Label-Plattform ein, bei der Minergie Agentur Romandie (Sitten), der für Genf zuständigen Stelle.
- Erhalten Sie das provisorische Zertifikat, das drei Jahre gültig ist; die Gebühren werden bei der Ausstellung fällig.
- Beantragen Sie das definitive Zertifikat bei der Fertigstellung und bestätigen Sie die Übereinstimmung mit dem Dossier.
- Akzeptieren Sie einen allfälligen Besuch vor Ort: Mindestens 20 % der zertifizierten Objekte werden kontrolliert.
Dieser Zeitstrahl zeigt die vier Schritte der Zertifizierung, vom provisorischen Gesuch bis zu den Besuchen vor Ort.
Das bei der Einreichung geltende Reglement gilt für das gesamte Verfahren.
Welche Förderbeiträge gibt es für ein Minergie-Gebäude in Genf?
Die Förderbeiträge für ein Minergie-Gebäude in Genf stammen aus dem Programm GEnergie und decken 3 Massnahmen ab, in CHF pro m² energetische Bezugsfläche, je nach Nutzung.
- HPE-Sanierung, Variante Minergie: 150 bis 390.
- THPE-Sanierung, Variante Minergie-P: 190 bis 470.
- Neubau Minergie-P(-ECO): 30 bis 75.
Das kantonale Energieamt (OCEN) muss das Gesuch mindestens 14 Tage vor Baubeginn erhalten. Gelabelte Sanierungen sind für die Einzelmassnahmen M-01 bis M-11 und M-13 nicht förderberechtigt.
Kann ein bestehendes Gebäude nach dem Minergie-Standard saniert werden?
Ja, ein bestehendes Gebäude kann nach dem Minergie-Standard saniert werden, auf der Grundlage eines Nachweises für die Sanierung nach Minergie, Minergie-P oder Minergie-A, mit weniger strengen Anforderungen als beim Neubau.
Bei Wohnbauten bietet das Label 5 Standardlösungen, mit denen sich die Zertifizierung ohne Berechnung erreichen lässt. Das Label ist ein Weg der energetischen Sanierung unter anderen, neben den Arbeiten, die Massnahme für Massnahme ausgeführt werden.
Was unterscheidet Minergie vom CECB?
Minergie unterscheidet sich vom CECB durch seine Art: ein Label für einen Baustandard gegenüber einem Ausweis, der den energetischen Zustand eines Gebäudes von A bis G einstuft.
Das CECB (kantonaler Gebäudeenergieausweis, GEAK) wird von einem zertifizierten Experten erstellt und ist 10 Jahre gültig. In Genf ist beim Verkauf laut Gesetz kein CECB obligatorisch, aber GEnergie verlangt es für bestimmte Förderbeiträge.
Wie überprüft man, ob ein Wohnraum Minergie-zertifiziert ist?
Um zu überprüfen, ob ein Wohnraum Minergie-zertifiziert ist, konsultieren Sie die öffentliche Gebäudeliste von minergie.ch, in der jedes Gebäude eine Zertifikatsnummer trägt.
Verlangen Sie vom Verkäufer das definitive und nicht das provisorische Zertifikat. Ein Wohnraum, der die gesetzlichen Normen einhält, ist nicht zwingend gelabelt.