Kostenrechner für ein Kauf- und Verkaufsversprechen in Genf
Geben Sie den Preis des Objekts ein: Der Rechner schlüsselt jeden bei der Unterzeichnung des Versprechens geschuldeten Posten auf und vergleicht ihn mit den Kosten des endgültigen Kaufvertrags.
Ihr Vorvertrag
Schätzung ohne Honorare und Auslagen, berechnet nach dem Genfer Reglement über die Notariatsgebühren (Art. 2, 10 und 12, Stand 30. April 2015) und dem Gesetz über die Registrierungsgebühren (Art. 33 und 50). Der tatsächliche Betrag steht auf der Rechnung des Notars.
Was ein Kauf- und Verkaufsversprechen (Vorvertrag) in Genf kostet
Ein vor dem Notar abgeschlossenes Kauf- und Verkaufsversprechen kostet rund 0,3 % des Objektpreises für die tarifierten Posten, und bis zu 0,5 % inklusive Honorar und Auslagen. Drei Posten summieren sich: die auf ein Drittel des Tarifs für übertragende Akte reduzierte Notariatsgebühr, mit einem Minimum von 200 Franken, die Registrierungsgebühr von 1 ‰ des Verkehrswerts, und die Vormerkung im Grundbuch, 255 Franken pauschal, wenn der Akt sie vorsieht.
Der auf das Versprechen entrichtete Satz von 1 ‰ wird nicht von den beim Verkauf geschuldeten 3 % abgezogen: Es ist keine Anrechnung zwischen den beiden Akten vorgesehen. Der Rechner zeigt den endgültigen Kaufvertrag daneben an, um das Versprechen in die Gesamtkosten des Vorgangs einzuordnen.
Was der Rechner nicht umfasst
Das Honorar des Notars, frei und separat von der Gebühr in Rechnung gestellt, sowie die Auslagen (50 Franken pro beglaubigtem Auszug) sind nicht inbegriffen: Sie erscheinen auf der bei der Unterzeichnung übergebenen Abrechnung. Die Kosten des endgültigen Akts, einschliesslich der Registrierungsgebühr von 3 %, werden vom Rechner für die Notarkosten aufgeschlüsselt.
Was ein Kauf- und Verkaufsversprechen bindet, was es enthält, die Anzahlung und der Rücktritt werden im Leitfaden zum Vorvertrag in Genf behandelt.