Rechner für die PPE-Nebenkosten: Ihr Anteil in Promille
Geben Sie das Jahresbudget der Eigentümergemeinschaft und Ihre Wertquote ein: Die Berechnung ergibt Ihren jährlichen und monatlichen Anteil.
Ihre Einheit
Verteilung nach Wertquote (Art. 712h ZGB). Ohne Erneuerungsfonds.
Was ins Budget einfliesst
Das Jahresbudget der Eigentümergemeinschaft deckt den laufenden Betrieb der Liegenschaft: Heizung und Warmwasser, Strom für die Gemeinschaftsbereiche, Hauswartdienst, Wartung der Anlagen, Versicherungen, Honorar der Verwaltung und Bankgebühren. Es wird an der Eigentümerversammlung beschlossen, und jede Einheit trägt einen zu ihrer Wertquote proportionalen Anteil, ausgedrückt in Promille im Begründungsakt der PPE (Art. 712h ZGB).
Laufende Nebenkosten und Erneuerungsfonds
Der Erneuerungsfonds unterscheidet sich von den laufenden Nebenkosten. Er unterhält die Liegenschaft nicht im Alltag: Er finanziert künftige Grossarbeiten — Dach, Fassade, Lift — und wird durch regelmässige, separat beschlossene Einzahlungen geäufnet. Ein einbezahlter Fondsanteil bleibt an die Einheit gebunden; er wird beim Verkauf nicht zurückerstattet, sondern im Preis verhandelt.
Die Aufteilung zwischen gemeinschaftlichen und nutzungsabhängigen Nebenkosten, der Promille-Verteilschlüssel und die Rolle des Erneuerungsfonds werden im Leitfaden zu den PPE-Nebenkosten im Einzelnen dargestellt.