Leibrentenrechner in Genf: Bouquet, Rente und steuerbarer Anteil
Geben Sie den Wert und die Marktmiete Ihrer Immobilie, die gewählte Form, den Bouquet-Anteil und Ihr Alter ein: Der Rechner ermittelt den Abzug für das Wohnrecht, das Bouquet, die monatliche Rente und deren steuerbaren Anteil.
Ihre Immobilie
Rentenberechtigte Person(en)
Berechnungsannahme
Unverbindliche Schätzung. Der Preis eines Viager wird verhandelt, und der Vertrag wird vor einem Notar öffentlich beurkundet. Der hier verwendete Abzug für das Wohnrecht entspricht dem Barwert der Miete, die die Immobilie während der erwarteten Lebensdauer der rentenberechtigten Person erzielen würde.
Der Rechner wendet die folgenden Parameter an.
- Auszahlungsdauer gemäss der Sterbetafel 2023 vom Bundesamt für Statistik, für ein oder zwei Leben.
- Technischer Zinssatz von standardmässig 3,5 %, zwischen den Parteien frei verhandelbar.
- Beim bewohnten Viager entspricht der Abzug für das Wohnrecht dem Barwert der Miete, die die Immobilie während der erwarteten Lebensdauer erzielen würde.
- Steuerbarer Anteil von 7 % der Rente, den die Eidgenössische Steuerverwaltung für 2025 veröffentlicht hat.
Entspricht das Ergebnis des Rechners dem Verkaufspreis?
Nein: Das Ergebnis ist eine Schätzung, nicht der Verkaufspreis. Der Verkehrswert wird durch ein Gutachten ermittelt, und der endgültige Betrag ist derjenige des beim Notar beurkundeten Vertrags. Die Funktionsweise der Rente, ihre Absicherung und ihre Besteuerung werden im Leitfaden zur Leibrente in Genf ausführlich erläutert.