Eignungstest für subventionierte Wohnungen in Genf: HBM und HLM
Geben Sie Haushaltsgrösse, Einkommen, Vermögen und Wohnsitzvoraussetzungen an: Der Test berechnet Ihr massgebendes Einkommen und die zugänglichen Mindestmietzinse.
Ihr Haushalt
Grundvoraussetzungen
Anvisierte Wohnung (optional)
Test für Wohnungen des Typs HBM und HLM. Barèmes geprüft am 12. Oktober 2026. Quellen: LGL (rsGE I 4 05) art. 30, 31B, 31C ; RGL (rsGE I 4 05.01) art. 5 al. 1 et art. 8 ; LRDU du 19 mai 2005 (rsGE J 4 06) art. 8 al. 2 ; ge.ch, « S'inscrire pour un logement subventionné HLM ou HBM » (page mise à jour le 29.04.2026). Die Kategorie HM mit personalisierter Subvention ist nicht abgedeckt. Unverbindliche Schätzung: Allein der kantonale Schalter entscheidet, auf Grundlage der Steuerveranlagung und des vollständigen Dossiers. Die kantonale Praxis legt das Zugangsbarème auf 90 % des Eintrittsbarèmes fest (Art. 5 Abs. 1 RGL); das Gesetz lässt eine Spanne von 75 bis 95 % zu (Art. 30 Abs. 4 LGL).
Was der Test berechnet
Der Test wendet die Barèmes des Genfer Wohnungsgesetzes (LGL) auf subventionierte HBM- und HLM-Wohnungen an. Er berechnet das massgebende Einkommen Ihres Haushalts: das Jahreseinkommen inklusive Sozialleistungen plus ein Fünfzehntel des Nettovermögens, abzüglich 10 000 Franken für die erste Person, 7 500 für die zweite und 5 000 je Person ab der dritten. Daraus leitet er die maximale Zimmerzahl (Personenzahl plus zwei) ab sowie, für jede Wohnungsgrösse, den minimalen Jahresmietzins, ab dem Sie unter dem Zugangsbarème bleiben. Es wird nichts übermittelt oder gespeichert: Die Berechnung läuft in Ihrem Browser mit den am 12. Oktober 2026 geprüften Barèmes, und Sie können den Test beliebig oft wiederholen, indem Sie Haushaltsgrösse oder anvisierte Wohnung ändern.
So lesen Sie das Ergebnis
Die Aufwandquote steigt von 19 % auf 21 % und dann auf 23 %, je mehr Zimmer die Wohnung gegenüber den Bewohnern hat; das Eintrittsbarème ergibt sich aus dem Jahresmietzins geteilt durch diese Quote, das Zugangsbarème beträgt 90 % davon. Je kleiner die Wohnung im Verhältnis zum Haushalt, desto tiefer der Mindestmietzins. Geben Sie eine bestimmte Wohnung ein, zeigt der Test, ob Ihr massgebendes Einkommen unter deren Zugangsbarème bleibt, und nennt das Austrittsbarème, das dem 1,75-Fachen des Eintrittsbarèmes entspricht. Eine Wohnung mit mehr als zwei Zimmern mehr als Personen ist unterbelegt: Sie ist nicht zugänglich.
Grenzen und rechtliche Bedeutung
Der Test liefert eine Grössenordnung und hat keine rechtliche Wirkung. Der Kanton stützt sich auf das einheitliche massgebende Einkommen (revenu déterminant unifié, RDU) aus Ihrer Steuerveranlagung, nicht auf die eingegebene Zahl. Wohnsitz (4 ununterbrochene Jahre in den letzten 8 Jahren), Steuerdomizil und nicht offensichtlich übermässiges Vermögen werden anhand der Unterlagen geprüft; die Vermögensschwelle ist nicht veröffentlicht. Die Kategorie HM mit personalisierter Subvention ist nicht abgedeckt, und der Entscheid liegt beim kantonalen Schalter.
Anmeldevoraussetzungen, Verfahren und Wohnungskategorien finden Sie im Leitfaden zu subventionierten Wohnungen in Genf.