EXKLUSIV VALLEIRY Charaktervolles Haus mit 350 m²

In Valleiry, nur 2 Minuten vom Grenzübergang Chancy und in unmittelbarer Nähe von Genf, bietet dieses herrschaftliche Haus aus dem 19. Jahrhundert rund 350 m² Wohnfläche (445 m² Grundfläche) und liegt in einem schönen, baumbestandenen Park von 2'000 m².

Vollständig renoviert, hat es seinen Charakter bewahrt und bietet zugleich komfortables und angenehmes Wohnen in einer ruhigen und gefragten Wohnlage.

Das Haus verfügt über 13 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, was sowohl die Nutzung als grosses Familienhaus als auch ein Gästehaus- oder Zweitwohnsitzprojekt denkbar macht.

Die Räume sind schön proportioniert, die Deckenhöhen verleihen Charakter, und die durchgehende Belichtung (Ost-West-Ausrichtung) macht die Wohnräume besonders angenehm. Die Sicht auf die Berge ist im Alltag ein echtes Plus.

Zur Aufteilung: 2 Badezimmer, 2 Duschbäder und 5 WC.

Draussen bietet der Park ein grünes Umfeld ohne Gegenüber, mit einem beheizten Schwimmbad von 12 x 6 m und einer sonnigen Terrasse von 25 m².

Das Haus weist eine gesunde Bausubstanz auf und ist gut unterhalten, mit einer hochwertigen Renovation (Marmor und Granit in den Nassräumen), einem isolierten Dach sowie einer Garage, einem Keller und einem Dachboden.

Auf dem Grundstück sind mehrere Parkplätze möglich (bis zu 8 Fahrzeuge). Die Lage ist wegen der unmittelbaren Nähe zu Genf besonders gefragt, mit schnellem Zugang zum Grenzübergang, zu Schulen und zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein seltenes Objekt in dieser Gegend, mit Charme, schönen Raumverhältnissen und echtem Potenzial für unterschiedliche Lebensentwürfe.