Pompa di calore a Ginevra: tipi, costi, sussidi, pratiche e rumore
Una pompa di calore è un apparecchio di riscaldamento che preleva il calore dall'aria, dal suolo o dall'acqua per riscaldare un edificio e la sua acqua calda, funzionando a elettricità.
A Ginevra, lo Stato considera l'energia di una pompa di calore un'energia rinnovabile e sovvenziona l'installazione: 3 000 franchi più 400 franchi per kW per una pompa di calore aria-acqua di 70 kW o meno che sostituisce un riscaldamento a nafta, a gas o elettrico (tariffario GEnergie applicabile dal 1° febbraio 2026).
Questo articolo tratta il funzionamento e i tipi, il prezzo e il sussidio, la procedura, il rumore, poi la sostituzione del riscaldamento.
Come funziona una pompa di calore?
Una pompa di calore funziona in tre tempi: un fluido frigorigeno evapora a contatto con la fonte, un compressore elettrico ne alza la temperatura, poi il fluido si condensa e cede il proprio calore al riscaldamento.
Il coefficiente di prestazione (COP) indica i kWh di calore prodotti per kWh di elettricità: l'Ufficio federale dell'energia (UFE) indica 4,5 a B0/W35 (sonde a 0 °C, acqua di mandata a 35 °C). Il COP annuo (COPA) varia da 2,5 a 3,0 per una pompa aria-acqua in ristrutturazione.
Lo schema segue il fluido frigorigeno da un tempo all'altro, dal calore prelevato dall'aria, dal suolo o dall'acqua fino al riscaldamento e all'acqua calda, con i coefficienti di prestazione citati dall'UFE.
Con il grande freddo, il rendimento di una pompa aria-acqua cala nettamente perché lo sbrinamento consuma elettricità.
Quale pompa di calore scegliere a Ginevra?
A Ginevra, la pompa di calore da scegliere dipende dalla fonte di calore disponibile sulla particella; l'aria-acqua è tra le più usate in Svizzera e si adatta alle ville riscaldate a radiatori.
La tabella confronta quattro tipi in base alla prestazione annua in ristrutturazione (COPA, UFE) e ai vincoli ginevrini.
| Tipo | Fonte | COPA | Vincoli a Ginevra | Costo relativo |
|---|---|---|---|---|
| Aria-acqua | Aria esterna | 2,5-3,0 | Valori di rumore dell'OIF presso il vicino | Acquisto più basso escluso l'aria-aria |
| Terra-acqua | Suolo, sonde | 3,2-4,0 | Perforazione vietata sotto le falde del Genevois e dell'Allondon, al CERN | Investimento più elevato |
| Acqua-acqua | Falda, lago | 3,5-4,5 | Pompaggio soggetto ad autorizzazione cantonale | Pozzo di captazione in più |
| Aria-aria | Aria | Bassa | Esclusa dal sussidio | Senza circuito idraulico |
In città, lo spazio per l'unità esterna e il rumore presso il vicino risultano decisivi. La pompa di calore aria-aria non dà diritto al sussidio GEnergie, riservato agli altri tipi aria-acqua, terra-acqua e acqua-acqua.
L'edificio è adatto a una pompa di calore?
Sì, l'edificio è adatto a una pompa di calore se il riscaldamento funziona a bassa temperatura di mandata, cioè con un'acqua di riscaldamento poco calda; altrimenti la prestazione annua cala.
- Temperatura di mandata: 35 °C con il riscaldamento a pavimento, meno di 55 °C con i radiatori; oltre, l'efficienza cala.
- Dimensionamento: la norma SIA 384/1 esige una prova a partire da 15 kW.
- Ubicazione: un monoblocco interno richiede due aperture distanti almeno 2 metri; un'unità esterna deve rispettare i valori di rumore dell'OIF presso il vicino.
L'isolamento dell'involucro rientra nella ristrutturazione energetica.
Quanto costa una pompa di calore a Ginevra?
Una pompa di calore costa a Ginevra da 45 000 a 60 000 CHF installata in aria-acqua per una villa, e da 55 000 a 80 000 CHF in terra-acqua con perforazione (forchette svizzere di SvizzeraEnergia, stato 2024/25).
La tabella indica il costo installato di una villa per tipo di impianto.
| Tipo di impianto | Costo installato (CHF) | Voci incluse | Fonte |
|---|---|---|---|
| Aria-acqua | 45 000 a 60 000 | Installazione, accumulatore, idraulica | SvizzeraEnergia |
| Terra-acqua | 55 000 a 80 000 | Stesse voci e perforazione (15 000 a 25 000) | SvizzeraEnergia |
Tre voci, assenti dalla tabella, si quantificano nel preventivo.
- Lo smontaggio della caldaia e della cisterna a nafta.
- L'impianto elettrico.
- Un nuovo sistema di distribuzione del calore se i radiatori esistenti non sono adatti.
Il costo aumenta con la potenza, determinata dal calcolo del fabbisogno dell'edificio.
In un'analisi dei prezzi dell'Ufficio federale dell'energia (dicembre 2015), la mediana era di 36 000 CHF IVA esclusa per una pompa aria-acqua di 9 kW, tra 26 000 e 49 000 CHF. SvizzeraEnergia indica una durata di vita di almeno 20 anni per una pompa di calore e di 50 anni per le sonde geotermiche.
Quale sussidio per una pompa di calore a Ginevra?
Il sussidio per una pompa di calore a Ginevra è di 3 000 CHF più 400 CHF per kW in aria-acqua, e 800 CHF per kW in terra-acqua o acqua-acqua (tariffario GEnergie applicabile dal 1° febbraio 2026).
La tabella riporta il tariffario fino a 70 kW.
| Tipo | Importo di base | Importo per kW | Bonus / limite |
|---|---|---|---|
| Aria-acqua (M-05) | 3 000 CHF | 400 CHF | +1 000 CHF (contatore di calore); 50 W/m² di superficie di riferimento energetico (SRE) |
| Terra-acqua e acqua-acqua (M-06) | 3 000 CHF | 800 CHF | Idem |
Il sussidio esige tre condizioni.
- Sostituire un riscaldamento a nafta, a gas o elettrico a resistenza.
- Allegare la garanzia di prestazione di SvizzeraEnergia.
- Trovarsi fuori dalla zona di una rete termica strutturante.
Per esempio, una villa di 200 m² di SRE dà un limite di potenza di 10 kW (200 × 50 W), cioè 3 000 + 10 × 400 = 7 000 CHF in aria-acqua e 3 000 + 10 × 800 = 11 000 CHF in terra-acqua.
A Ginevra, la sostituzione di un riscaldamento a nafta o a gas con una pompa di calore è ammessa in deduzione dal reddito come spese di manutenzione di un immobile privato, purché il volume riscaldato non sia modificato (circolare n. 1/2022 dell'amministrazione fiscale cantonale).
Una pompa di calore costa meno in esercizio della nafta?
Sì, una pompa di calore costa in genere meno in esercizio della nafta, perché restituisce più kWh di calore per kWh di elettricità consumato (da 2,5 a 5 a seconda del tipo e dell'edificio, UFE e SvizzeraEnergia).
Per una casa bernese che consuma 2 400 litri di nafta all'anno, SvizzeraEnergia valuta l'energia a 1 895 CHF all'anno in aria-acqua contro 3 120 CHF con la nafta, e il costo annuo totale, ammortamento dell'investimento compreso, a 4 344 CHF contro 5 043 CHF (20 anni, tasso dell'1,75 %, sussidi presunti). Il kWh di elettricità costa circa 27 centesimi IVA inclusa a Ginevra nel 2026 (Services industriels de Genève, SIG).
Il vantaggio diminuisce quando il coefficiente di prestazione annuo cala o l'elettricità rincara.
Serve un'autorizzazione per installare una pompa di calore a Ginevra?
Sì, installare una pompa di calore a Ginevra richiede un'autorizzazione: una procedura semplificata presso l'ufficio cantonale dell'energia (OCEN) se il progetto soddisfa le condizioni, altrimenti un'autorizzazione edilizia.
Il progetto soddisfa le condizioni della procedura semplificata?
- Sì, via A, procedura semplificata. Depositate l'avviso di apertura del cantiere 14 giorni prima dei lavori. Allegate il Cercle Bruit convalidato da un esperto di acustica e la certificazione PAC-SM dell'installatore.
- No, via B, autorizzazione edilizia presso l'ufficio delle autorizzazioni edilizie (OAC). Depositate l'avviso 30 giorni prima dei lavori. Allegate il giustificativo dei coefficienti di prestazione della norma SIA 380/4.
La via A esige quattro condizioni.
- Ubicazione in zona edificabile, in un edificio esistente o all'esterno sotto i 20 kW in casi definiti.
- Edificio né protetto né agricolo.
- Assenza di altri lavori.
- Rispetto dell'ordinanza contro l'inquinamento fonico (OIF).
L'albero decisionale parte dalle condizioni della procedura semplificata, poi indica per ogni via l'ufficio competente, il termine dell'avviso di apertura del cantiere e i documenti da allegare.
Nel perimetro d'influenza di una rete termica strutturante, allegate la risposta dei SIG alla richiesta di informazione termica. La pratica si deposita tramite e-démarches.
L'impianto deve essere annunciato all'Ufficio federale dell'ambiente (UFAM) oltre i 3 kg di fluido frigorigeno. Basi legali: art. 1 LCI (L 5 05); art. 12F, 12I, 13M e 14H REn (L 2 30.01).
Quali regole sul rumore per una pompa di calore a Ginevra?
Le regole sul rumore per una pompa di calore a Ginevra sono i valori di pianificazione dell'ordinanza federale contro l'inquinamento fonico (OIF), limiti di un impianto nuovo, misurati al centro della finestra aperta dei locali sensibili vicini.
La tabella riporta i valori di pianificazione dell'allegato 6 dell'OIF in dB(A).
| Grado di sensibilità | Zona tipo | Valore diurno dB(A) | Valore notturno dB(A) |
|---|---|---|---|
| I | Zona di svago | 50 | 40 |
| II | Zona residenziale | 55 | 45 |
| III | Zona mista o agricola | 60 | 50 |
| IV | Zona industriale | 65 | 55 |
L'OIF non fissa alcuna distanza dal vicino: il livello di valutazione di una pompa di calore aria-acqua deriva dalla sua potenza acustica a 2 °C esterni. L'aiuto all'esecuzione cantonale e lo strumento Cercle Bruit del gruppo professionale svizzero per le pompe di calore (GSP) calcolano questo livello. Allontanate l'unità esterna dalle finestre delle camere dei vicini.
In quale ordine installare una pompa di calore a Ginevra?
Installare una pompa di calore a Ginevra segue sette fasi, tra cui la domanda di sussidio ricevuta almeno 14 giorni prima di qualsiasi inizio dei lavori.
- Chiedete un preventivo con dimensionamento a un installatore certificato.
- Depositate la domanda di sussidio, ricevuta dall'OCEN 14 giorni prima dei lavori.
- Ottenete la convalida della procedura semplificata o dell'autorizzazione edilizia.
- Annunciate l'apertura del cantiere: 14 giorni prima in procedura semplificata, 30 giorni in autorizzazione.
- Eseguite il cantiere: da 5 a 10 giorni in media, entro 24 mesi dal passaggio in giudicato della decisione di sussidio.
- Fate verbalizzare la messa in servizio in un protocollo, con il rapporto di equilibratura idraulica.
- Dichiarate il completamento con fatture e foto: l'OCEN versa il sussidio dopo la convalida.
La cronologia riprende le sette fasi, dal preventivo al versamento: la domanda di sussidio arriva in seconda posizione, prima di qualsiasi inizio dei lavori, e il versamento segue la dichiarazione di completamento.
Il sussidio decade oltre i 24 mesi; una proroga di 6 mesi può essere richiesta 30 giorni prima della scadenza.
Come scegliere un installatore di pompe di calore?
Per scegliere un installatore di pompe di calore, verificate la sua certificazione PAC Sistema-Modulo (PAC-SM) del gruppo professionale svizzero per le pompe di calore (GSP), poi confrontate più preventivi.
- Certificazione: esigete la certificazione PAC-SM; gli elenchi di partner éco21 (SIG) e del GSP censiscono installatori riconosciuti.
- Preventivo: confrontate offerte con lo stesso perimetro: potenza, COP, rumore, rimozione della caldaia, pratiche di sussidio.
- Pagamento: limitate gli acconti e chiedete un estratto del registro delle esecuzioni.
La qualità sta nella certificazione e nella prestazione misurata, non in una marca. L'OCEN raccomanda di non firmare sul posto in caso di visita a domicilio non richiesta: le installazioni gratuite non esistono.
Bisogna isolare l'edificio prima di posare una pompa di calore?
No, isolare l'edificio prima di posare una pompa di calore non è obbligatorio, ma un fabbisogno di calore più basso riduce la potenza da installare e il suo costo.
La posa di una pompa di calore si inserisce in una ristrutturazione energetica più globale dell'edificio. La decisione sull'ordine dei lavori si basa sul certificato energetico cantonale degli edifici (CECB). Il limite di potenza del sussidio si calcola sulla superficie di riferimento energetico prima dei lavori. Si pongono due casi particolari: la sostituzione di una caldaia a nafta e la posa in comproprietà.
La pompa di calore è obbligatoria per sostituire una caldaia a nafta?
No, la pompa di calore non è obbligatoria per sostituire una caldaia a nafta, ma la sostituzione deve ricorrere in via prioritaria a un'energia rinnovabile.
Dal 20 aprile 2022, l'articolo 13M del regolamento sull'energia esige che il nuovo riscaldamento utilizzi in via prioritaria, e per quanto possibile, un'energia rinnovabile; la pompa di calore ne fa parte. Due altre vie comuni sono la legna-energia e la rete termica strutturante, il cui allacciamento può essere imposto se più razionale e proporzionato. La pratica di sostituzione del riscaldamento va depositata, a seconda dei casi, presso l'ufficio cantonale dell'energia o presso l'ufficio delle autorizzazioni edilizie.
Che cosa dice la legge (art. 13M cpv. 1 REn) : « All'atto della messa in opera, della sostituzione o della trasformazione di un impianto di produzione di calore, questo deve essere alimentato in via prioritaria e per quanto possibile da energie rinnovabili o da cascami termici. »
Si può installare una pompa di calore in una PPP?
Sì, si può installare una pompa di calore in una PPP (proprietà per piani), su decisione dell'assemblea dei comproprietari.
La maggioranza di tutti i comproprietari decide i lavori necessari (art. 647c CC). I lavori utili esigono questa maggioranza e più della metà delle quote (art. 647d). Un'unità esterna in facciata, parte comune, è soggetta alla decisione dell'assemblea.
Che cosa dice la legge (art. 647d cpv. 1 CC) : « I lavori di rinnovamento e di trasformazione diretti ad aumentare il valore della cosa oppure a migliorare il rendimento o l’idoneità all’uso sono deliberati a una maggioranza di tutti i comproprietari che rappresenti in pari tempo la maggior parte della cosa. »