Calcolatore di rendita vitalizia a Ginevra: bouquet, rendita e quota imponibile
Indicate il valore del vostro immobile, la sua pigione di mercato, la formula, la quota di bouquet e la vostra età: il calcolatore fornisce la riduzione per l'occupazione, il bouquet, la rendita mensile e la sua quota imponibile.
Il vostro immobile
Il o i beneficiari della rendita
Ipotesi di calcolo
Stima indicativa. Il prezzo di un vitalizio si negozia e l'atto si firma davanti a un notaio in forma autentica. La riduzione per l'occupazione qui utilizzata è il valore attuale della pigione che l'immobile produrrebbe sulla durata di vita attesa del beneficiario.
Applica i parametri seguenti.
- Durata dei versamenti ricavata dalla tavola di mortalità 2023 dell'Ufficio federale di statistica, su una o due teste.
- Tasso tecnico predefinito del 3,5%, liberamente negoziabile tra le parti.
- Nel vitalizio occupato, riduzione pari al valore attuale della pigione che l'immobile produrrebbe per la durata di vita attesa.
- Quota imponibile del 7% della rendita, pubblicata dall'Amministrazione federale delle contribuzioni per il 2025.
Il risultato del calcolatore equivale al prezzo di vendita?
No: il risultato è una stima, non il prezzo di vendita. Il valore venale si stabilisce con una perizia e l'importo definitivo è quello dell'atto firmato davanti al notaio. Il funzionamento della rendita, le sue garanzie e la sua fiscalità sono illustrati nella guida alla rendita vitalizia a Ginevra.