Calcolatore del costo di una promessa di vendita a Ginevra
Indicate il prezzo del bene: il calcolatore dettaglia ogni voce dovuta alla firma della promessa e la confronta con il costo dell'atto di vendita definitivo.
La vostra promessa di vendita
Stima senza onorari e spese, calcolata sul regolamento ginevrino sugli emolumenti dei notai (art. 2, 10 e 12, stato al 30 aprile 2015) e sulla legge sui diritti di registrazione (art. 33 e 50). L'importo reale figura sulla nota del notaio.
Ciò che costa una promessa di vendita a Ginevra
Una promessa di vendita stipulata davanti al notaio costa circa lo 0,3 % del prezzo del bene per le voci tariffate, e fino allo 0,5 % onorari e spese vive compresi. Tre voci si sommano: l'emolumento del notaio, ridotto a un terzo del tariffario degli atti traslativi con un minimo di 200 franchi, il diritto di registrazione dell'1 ‰ del valore venale, e l'annotazione nel registro fondiario, 255 franchi forfettari quando l'atto la prevede.
Il diritto dell'1 ‰ versato sulla promessa non viene dedotto dal 3 % dovuto sulla vendita: non è prevista alcuna imputazione tra i due atti. Il calcolatore mostra l'atto di vendita definitivo a fianco, per collocare la promessa nel costo totale dell'operazione.
Ciò che il calcolatore non comprende
Gli onorari del notaio, liberi e fatturati separatamente dall'emolumento, e le spese vive (50 franchi per estratto autenticato conforme) non sono compresi: figurano sulla nota consegnata alla firma. Le spese dell'atto definitivo, diritti di registrazione del 3 % compresi, sono dettagliate dal calcolatore delle spese notarili.
Ciò che impegna una promessa di vendita, ciò che contiene, l'acconto e il recesso sono trattati nella guida del compromesso di vendita a Ginevra.