Calcolatore delle spese notarili a Ginevra
Indicate il prezzo d'acquisto e il finanziamento: il calcolatore dettaglia ogni voce e il totale da prevedere.
Calcolatore delle spese notarili — Ginevra
Stima indicativa. Emolumento del notaio secondo la tariffa cantonale degressiva (REmNot, art. E 6 05.03), esclusi gli esborsi. Diritti di mutazione 3 % ed emolumenti del registro fondiario con tetto massimo. Fonti: tariffe cantonali ginevrine.
Che cosa comprendono le spese notarili
L'espressione inganna: la parte maggiore non va al notaio. Si compone del diritto di registro prelevato dal cantone sulla vendita, degli emolumenti del registro fondiario per l'iscrizione del trasferimento e infine degli onorari del notaio, tariffati e non negoziabili.
In caso di finanziamento si aggiunge il diritto sulla cartella ipotecaria costituita a favore della banca. È questa voce che spiega perché un acquisto finanziato costi più di uno in contanti, a parità di prezzo.
Che cosa il calcolo non copre
Lo sconto Casatax, riservato all'acquirente di una residenza principale, si calcola a parte e viene dedotto dal diritto di registro.
Le tariffe, la loro base legale e i casi particolari sono trattati nella guida alle spese notarili a Ginevra.