Test di idoneità per l'alloggio sovvenzionato a Ginevra: HBM e HLM
Indicate la dimensione dell'economia domestica, il reddito, la sostanza e le condizioni di residenza: il test calcola il vostro reddito determinante e le pigioni minime accessibili.
La vostra economia domestica
Condizioni di base
Alloggio di interesse (facoltativo)
Test per gli alloggi HBM e HLM. Barème verificati il 12 ottobre 2026. Fonti: LGL (rsGE I 4 05) art. 30, 31B, 31C ; RGL (rsGE I 4 05.01) art. 5 al. 1 et art. 8 ; LRDU du 19 mai 2005 (rsGE J 4 06) art. 8 al. 2 ; ge.ch, « S'inscrire pour un logement subventionné HLM ou HBM » (page mise à jour le 29.04.2026). La categoria HM con sussidio personalizzato non è coperta. Stima indicativa: decide solo lo sportello cantonale, sulla base della tassazione fiscale e del dossier completo. La prassi cantonale fissa il barème di accesso al 90 % del barème di entrata (art. 5 cpv. 1 RGL); la legge ammette una forbice dal 75 al 95 % (art. 30 cpv. 4 LGL).
Che cosa calcola il test
Il test applica i barème della legge ginevrina sull'alloggio (LGL) agli alloggi sovvenzionati HBM e HLM. Calcola il reddito determinante della vostra economia domestica: il reddito annuo, prestazioni sociali comprese, più un quindicesimo della sostanza netta, meno 10 000 franchi per la prima persona, 7 500 per la seconda e 5 000 per ogni persona dalla terza. Ne ricava il numero massimo di locali (il numero di persone più due) e, per ogni dimensione di alloggio, la pigione annua minima a partire dalla quale restate sotto il barème di accesso. Nulla viene trasmesso o salvato: il calcolo avviene nel vostro browser, con i barème verificati il 12 ottobre 2026, e potete ripetere il test quante volte volete cambiando la dimensione dell'economia domestica o l'alloggio di interesse.
Come leggere il risultato
Il tasso di sforzo passa dal 19 % al 21 % e poi al 23 % man mano che l'alloggio ha più locali che occupanti; il barème di entrata si ottiene dividendo la pigione annua per questo tasso e il barème di accesso vale il 90 % del barème di entrata. Più l'alloggio è piccolo rispetto all'economia domestica, più bassa è la pigione minima. Se indicate un alloggio preciso, il test segnala se il vostro reddito determinante resta sotto il suo barème di accesso e ricorda il barème di uscita, fissato a 1,75 volte il barème di entrata. Un alloggio con più di due locali in più rispetto alle persone è in sottoccupazione: non è accessibile.
Limiti e valore giuridico
Il test fornisce un ordine di grandezza e non ha alcun valore giuridico. Il cantone considera il reddito determinante unificato (revenu déterminant unifié, RDU) ricavato dalla vostra tassazione fiscale, non la cifra che inserite. Le condizioni di residenza (4 anni consecutivi negli ultimi 8 anni), di domicilio fiscale e di sostanza non manifestamente eccessiva sono verificate sul dossier; la soglia di sostanza non è pubblicata. La categoria HM con sussidio personalizzato non è coperta e la decisione spetta allo sportello cantonale.
Le condizioni di iscrizione, la procedura e le categorie di alloggi sono illustrate nella guida sull'alloggio sovvenzionato a Ginevra.