Calcolatore delle spese condominiali PPE: la vostra quota in millesimi
Inserite il budget annuale della comproprietà e la vostra quota di valore: il calcolo indica la vostra quota annuale e mensile.
La vostra unità
Ripartizione proporzionale alla quota (art. 712h CC). Escluso il fondo di rinnovamento.
Che cosa rientra nel budget
Il budget annuale della comproprietà copre la gestione corrente dello stabile: riscaldamento e acqua calda, elettricità delle parti comuni, portineria, manutenzione degli impianti, assicurazioni, onorari dell'amministratore e spese bancarie. Viene votato in assemblea generale, e ogni unità ne sostiene una quota proporzionale alla sua quota di valore, espressa in millesimi nell'atto costitutivo della PPE (art. 712h CC).
Spese correnti e fondo di rinnovamento
Il fondo di rinnovamento è distinto dalle spese correnti. Non mantiene lo stabile quotidianamente: finanzia i grandi lavori futuri — tetto, facciata, ascensore — e si costituisce tramite versamenti regolari votati separatamente. Una quota di fondo versata resta attaccata all'unità; non si rimborsa alla vendita, si negozia nel prezzo.
La ripartizione tra spese comuni e spese legate all'uso, la chiave dei millesimi e il ruolo del fondo di rinnovamento sono illustrati nella guida delle spese condominiali PPE.