Modello di lettera d'offerta d'acquisto immobiliare a Ginevra
Indicate l'acquirente, il venditore, l'immobile, il prezzo e le condizioni: la lettera si compone sotto il modulo, pronta da copiare o scaricare.
Compilate i campi: la lettera si compone in tempo reale sotto il modulo, redatta in francese, come lo è una lettera a un venditore o a un'agenzia ginevrina. Ricorda che nessun impegno nasce prima dell'atto pubblico firmato davanti al notaio.
Acquirente o acquirenti
Venditore
L'immobile
Prezzo e finanziamento
Condizioni sospensive
Validità, luogo e data
Indicate una data di validità: senza di essa, il venditore non sa fino a quando vale la vostra offerta.
La vostra lettera d'offerta d'acquisto
[nom de l'acheteur] [nom du vendeur] Genève, le 29 septembre 2026 Objet : offre d'achat, [adresse du bien], [commune] Madame, Monsieur, Par la présente, je vous soumets une offre d'achat pour le bien suivant : - Type de bien : appartement en propriété par étages (PPE) - Adresse : [adresse du bien], [commune] Le prix que j'offre est de CHF [prix offert]. J'entends financer cette acquisition au moyen de fonds propres et d'un prêt hypothécaire. Cette offre est faite sous les conditions suspensives suivantes : - l'obtention par mes soins d'un prêt hypothécaire de CHF [montant] au plus tard le [date]. Cette offre est valable jusqu'au [date de validité] inclus. Sans acceptation écrite de votre part à cette date, elle sera caduque. La présente offre est faite sous réserve de la signature d'un acte authentique de vente devant notaire, forme exigée par l'article 216 du Code des obligations. Elle ne constitue ni une promesse de vente ni une vente. Aucune somme n'est versée à ce stade. En cas d'acceptation, je vous remercie de me le confirmer par écrit, afin que l'acte de vente puisse être préparé par un notaire. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées. [nom de l'acheteur]
La riserva dell'atto pubblico (art. 216 CO) e l'indicazione che non viene versata alcuna somma figurano in ogni lettera e non possono essere rimosse.
Rileggete la lettera, fatela firmare da ogni acquirente e inviatela al venditore o alla sua agenzia. Modello indicativo: non sostituisce la consulenza di un notaio.
Il modello riprende le indicazioni previste per un'offerta d'acquisto a Ginevra: designazione dell'immobile tramite indirizzo, particella e foglio del registro fondiario, prezzo in franchi, finanziamento, condizioni sospensive da spuntare (prestito ipotecario, Lex Koller (LAFE), LDTR, documenti della proprietà per piani (PPE)) e data di validità. Non prevede né acconto né caparra penitenziale, e ricorda che l'offerta è fatta con riserva dell'atto pubblico (art. 216 CO).
Che valore ha la lettera una volta inviata?
Un'offerta d'acquisto inviata vale una proposta, non una vendita: non obbliga né l'acquirente ad acquistare né il venditore a vendere finché l'atto non è stipulato davanti al notaio. Ciò che impegna, la sua durata di validità e il suo ritiro sono illustrati nella guida all'offerta d'acquisto immobiliare a Ginevra.