Calcolatore Casatax a Ginevra: il vostro risparmio sull'acquisto
Inserite il prezzo dell'immobile e l'importo preso a prestito: il calcolatore indica lo sconto sui diritti e sulla cartella.
Il vostro acquisto
Diritto di vendita 3 %, sconto massimo CHF 20'924, cartella 1,365 % ridotta del 50 %.
Chi ha diritto a Casatax
Casatax riduce i diritti di registrazione per l'acquirente di un alloggio destinato alla propria residenza principale, a Ginevra. Il bene deve essere occupato dall'acquirente stesso, e deve rimanerlo: una rivendita o una messa in locazione troppo rapida comporta il recupero dello sconto.
Il risparmio si compone di due elementi. Lo sconto sui diritti di registrazione della vendita, soggetto a un massimale, e la riduzione della metà del diritto riscosso sulla cartella ipotecaria costituita per finanziare l'acquisto. I due si cumulano, il che spiega perché un acquisto finanziato pesi meno di un acquisto in contanti.
Ciò che lo sconto non copre
Casatax non riguarda né gli emolumenti del registro fondiario, né gli onorari del notaio. Queste voci restano dovute per intero e si aggiungono al prezzo.
Il massimale applicabile, le condizioni di mantenimento dello sconto e la sua articolazione con le altre spese di acquisto sono illustrati nella guida Casatax a Ginevra.