ESCLUSIVA VALLEIRY Casa di carattere di 350 m²

A Valleiry, a soli 2 minuti dalla dogana di Chancy e nelle immediate vicinanze di Ginevra, questa casa borghese del XIX secolo offre circa 350 m² abitabili (445 m² di superficie al suolo), inserita in un bel parco alberato di 2.000 m².

Interamente ristrutturata, ha saputo conservare il proprio carattere offrendo al contempo un contesto di vita confortevole e piacevole, in un ambiente residenziale tranquillo e ricercato.

La casa si compone di 13 locali, di cui 7 camere, il che consente di immaginare tanto una grande casa di famiglia quanto un progetto di casa per ospiti o di residenza secondaria.

Gli ambienti sono ben proporzionati, le altezze dei soffitti conferiscono carattere e la luminosità passante (esposizione est-ovest) rende gli spazi di vita particolarmente piacevoli. La vista sulle montagne è un vero vantaggio nella quotidianità.

Per quanto riguarda la distribuzione, si trovano 2 sale da bagno, 2 locali doccia e 5 WC.

All'esterno, il parco offre una cornice verdeggiante, senza dirimpettai, con una piscina riscaldata di 12 x 6 m e una terrazza soleggiata di 25 m².

La casa è sana e ben tenuta, con una ristrutturazione di qualità (marmo e granito nei locali bagno), un tetto isolato, oltre a un garage, una cantina e una soffitta.

Sulla proprietà sono possibili diversi posti auto (fino a 8 veicoli). La posizione è particolarmente ricercata per l'immediata vicinanza a Ginevra, con un accesso rapido alla dogana, alle scuole e ai servizi.

Un bene raro nella zona, con fascino, bei volumi e un reale potenziale per diversi progetti di vita.