En dernier étage d’une ravissante résidence neuve en construction, voici un superbe attique de cinq pièces judicieusement exposé.

Bénéficiant d’une immense terrasse ensoleillée, cuisine intégrée et salon-salle à manger, totalisant près de cinquante-six mètres carrés, communiquent harmonieusement.

La partie nuit, bien séparée, inclut une Suite avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains complète. Une seconde terrasse dessert la Suite et la seconde chambre.

Cave et Parking ainsi qu’une pièce polyvalente de 53m2 pouvant faire office de bureaux ou cabinet, en sous-sol complètent ce bel ensemble.
Prestations haut de gamme : Critères THPE (très hautes performances énergétiques), chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, stores motorisés.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, tout est prévu pour votre plus grand confort.

A visiter sans tarder.

Niché sur le prestigieux coteau de Cologny, à quelques pas du Lac et du village, se situe le Domaine des Princes, une résidence d’exception, intime, silencieuse et cossue qui offre une vue spectaculaire sur le Lac.

Un écrin de raffinement, à une adresse de prestige, qui n’attend plus que vous.

Ce luxueux appartement de cinq pièces se compose d’une vaste pièce de vies incluant une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un coin repas et un salon donnant accès à une somptueuse terrasse de 51m2.
Le coin nuit inclut trois belles chambres modernes et élégantes, chacune avec sa salle de bains et son dressing.
Le tout a été pensé pour vous garantir un cadre de vie agréable et un confort absolu.

Ce bien d’exception dispose d’une loggia afin de profiter au mieux de ce spot unique à la vue époustouflante.

Niché sur le prestigieux coteau de Cologny, à quelques pas du Lac et du village, se situe le Domaine des Princes, une résidence d’exception, intime, silencieuse et cossue qui offre une vue spectaculaire sur le Lac.

Un écrin de raffinement, à une adresse de prestige, qui n’attend plus que vous.

Ce luxueux appartement de cinq pièces se compose d’une vaste salon de 54.4 m2 avec accès à une belle loggia, une charmante cuisine entièrement équipée ainsi qu’un spacieux coin repas donnant accès à une somptueux jardin de plus de 200m2.
Le coin nuit inclut trois belles chambres modernes et élégantes, chacune avec sa salle de bains.
La Master Bedroom bénéficie également d’un dressing en plus de sa salle de bains.
Le tout a été pensé pour vous garantir un cadre de vie agréable et un confort absolu.

Ce bien d’exception dispose d’une loggia afin de profiter au mieux de ce spot unique à la vue époustouflante.

À quelques minutes du centre commercial Balexert, des transports en commun, des écoles et de l’aéroport international de Genève, nous vous proposons ce joli projet d’une maison mitoyenne par le garage.

Les espaces de vie sont spacieux et ouverts sur l’extérieur.

Bâti sur 3 étages, le Rez se compose d’un joli hall d’entrée et un WC visiteurs.
Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine et la salle à manger, donne accès à une terrasse de 23m2, orientée plein sud.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres. La master bedroom a sa salle de bains et son dressing. La deuxième chambre bénéficie d’une salle de bains en suite. La troisième et quatrième chambres partagent une salle d’eau complète.

Le sous-sol de 88 m2 se compose d’une grande pièce de 28m2 pouvant être aménagée à votre goût; salle de jeu, salle de sport avec salle bains. Une buanderie, un local chaufferie et une pièce de 17m2 complètent cet étage.

Cette charmante maison bénéficie d’un jardin a l’entretien facile, un parking couvert de 33m2 ainsi qu’une place de parc ouverte à l’entrée.

L’ensemble est construit sur une parcelle de 518 m2.

Belle opportunité à saisir.

À quelques minutes du centre commercial Balexert, des transports en commun, des écoles et de l’aéroport international de Genève, nous vous proposons ce joli projet d’une maison mitoyenne par le garage.

Les espaces de vie sont spacieux et ouverts sur l’extérieur.

Bâti sur 3 étages, le Rez se compose d’un joli hall d’entrée et un WC visiteurs.
Le salon lumineux ainsi qu’une cuisine et salle à manger ouvert sur le jardin orientée plein sud.

La partie nuit se compose de trois belles chambres. La master bedroom a sa salle de bains. La deuxième et la troisième chambre partagent une salle de bains complète.

Au sous-sol se trouve deux grandes pièces de pouvant être aménagée à votre goût; salle de jeu, salle de sport avec salle bains. Une buanderie, un local chaufferie et une cave.

Cette charmante maison bénéficie d’un jardin a l’entretien facile, un parking couvert de 33m2 ainsi qu’une place de parc ouverte à l’entrée.

L’ensemble est construit sur une parcelle de 684 m2.

Belle opportunité à saisir.

Idéal investissement murs de commerce à vendre loué.

Situé dans une zone à forte attractivité, un quartier très vivant à quelques minutes de l’université et du boulevard Carl-Vogt.
Ce restaurant de 66 m2 de surface ainsi qu’une mezzanine de 26m2 à l’étage est en parfait état.
Actuellement loué pour une durée de 5 ans renouvelable.

Le loyer mensuel est de 3’000.- charges comprises.
Il se compose d’une spacieuse salle de restaurant suivie d’un comptoir, une cuisine équipée et deux WC séparé.
Une mezzanine à l’étage divisé en 2 parties et une cave complètent ce bien.

Opportunité rare à saisir.

Visite virtuelle ou visite à distance sur rendez-vous.

Dans un écrin de verdure et à proximité des commerces et des transports, voici un appartement neuf de quatre pièces en rez-de-jardin, livrable au printemps 2024.

Magnifiquement exposé sud et ouest et bénéficiant de fantastiques surfaces extérieures, il est ainsi composé : Entrée, Toilettes Visiteurs, deux belles chambres en Suites, Salon avec Espace Cuisine intégrée, avec accès à une belle Terrasse et un vaste Jardin.
Spacieux Atelier-Salle de jeux en sous-sol donnant sur un agréable Patio. Cave et Parking en sous-sol complètent naturellement ce bel ensemble.

Prestations haut de gamme : Critères THPE (très hautes performances énergétiques), chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, stores motorisés, tout est prévu pour votre plus grand confort.

A visiter sans tarder.

Idéalement située en rive gauche, tout près de la Poste de Malagnou, voici une magnifique surface regroupant sur deux niveaux : bureaux, salles de réunions et openspaces, et pouvant accueillir jusqu’à cent personnes en activité.

En état neuf et techniquement très bien équipés, ces bureaux bénéficient d’une belle luminosité et d’un accès direct aux places de parking en sous-sol.

Ce sont mille cinq cents mètres carrés de surface prochainement disponible, dans un immeuble récent et résolument moderne.
Nombreuses places de parking en sous-sol sécurisé disponibles à la location, pour un confort de travail recommandé.

L’hyper centre de Genève, le bord du lac, les commodités et transports en communs sont accessibles à pied.

Visite virtuelle ou visite à distance sur demande.

Au cœur de la Vieille Ville historique, dans un immeuble à fort potentiel, formidable opportunité de mise en valeur de cet ensemble de deux appartements vendus en lots.

Occupant tout le rez supérieur et composé actuellement d’un spacieux studio rénové en 2015 et d’un appartement de 2 pièces à rénover, totalisant 134 mètres carrés PPE, cet ensemble peut être transformé par un utilisateur final en un seul appartement de 4 pièces.
Un investisseur à la recherche de rendement pourra, quant à lui, mettre en location un studio de 62 m2 ainsi qu’un 2 pièces de 72 m2.

Usage final pour un regroupement ou pour usage différencié :
– Chacun des lots sont séparément au bénéfice d’une autorisation de construire en force
– Autorisation de construire en force également pour leur réunification (ce qui est très rare !)

Parquet, Poutres apparentes, Cheminée et luminosité confèrent, d’ores et déjà, à ce bien le charme de l’ancien à associer à une rénovation contemporaine.
Diverses possibilités d’aménagement envisageables.

Libres de tout occupant.
Deux greniers et une cave sont inclus dans la vente.
Rénovation façade immeuble en cours.
Visuels 3D non contractuels, reflétant un projet de rénovation

A visiter rapidement.

Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

Terrain à bâtir de 629 m2 pour une maison de 115m2 minimum hors sous-sol.

Nous contacter pour plus d’informations.

Nessell International Luxury Real Estate                                                                                           Rue Peillonnex, 37,1225 Chêne-Bourg – Suisse                                                                                Tel. +41 22 741 26 26                                                                                                                  Website : www.nessell.com                                                                                                                Mail : info@nessell.com

Au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, voici un exceptionnel attique baigné de lumière et bénéficiant de volumes généreux.

Salon, Salle à manger et Cuisine très équipée, communiquent harmonieusement et profitent d’un beau balcon-loggia de vingt-sept mètres carrés avec vue dégagée sur les montagnes. Trois spacieuses chambres avec plafond-cathédrale, une Salle de bains et une Salle d’eau, composent la partie privative et nuit de ce bel appartement traversé par une grande verrière.

Prestations de qualité : pierre de Bourgogne, Mosaïque, robinetterie spéciale.

A cet ensemble d’une surface utile de deux cent quatre-vingts mètres carrés, s’ajoutent deux pièces de rangement, une cave et deux places de parking extérieur.
Parfaitement au calme et dans un environnement privilégié, ce bien est à visiter sans tarder

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Appartement vendu avec un locataire en place.

Situé dans une résidence très recherchée, cet appartement en étage élevé offre le confort de quatre chambres, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine intégrée très équipée, semi-ouverte, un espace bibliothèque ainsi que deux salles d’eau et une buanderie.

Traversant, il bénéficie également de terrasses et de balcons ensoleillés. Cave et garage fermé complètent naturellement ce bien en parfait état.

Rare à Genève, à visiter rapidement.

Le locataire a un bail de 2 ans renouvelable tacitement d’année en année.

Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

Posée sur une parcelle de plus de trois mille mètres carrés, cette somptueuse propriété située à huit minutes du lac offre des espaces de vie exceptionnels et des prestations uniques.

Le rez est composé d’une immense pièce à vivre avec une cuisine intégrée et d’une seconde cuisine avec un espace repas autour d’un ilot central, ouverte sur la Salle à manger, le Séjour et le double Salon Cathédrale avec Cheminée et Poutres apparentes.

Trois Suites complètes ainsi qu’une Masterbedroom avec Dressing, Salon avec Cheminée et Salle de bains, agencent le premier étage.

Quatre suites avec Salles de bains forment le second étage.

Le rez inférieur avec entrée indépendante comprend un Salon avec Cuisine ouverte, deux Suites, une belle Cave à vins, un Atelier et une Buanderie.

Appartement de Gardien avec Séjour et Cuisine, Chambre et Salle d’eau.
Nombreux espaces extérieurs : Couvert à voitures, Etang, Enclos à biches, Potager.

Bien rare sur le marché, à découvrir.

Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

Pour les amateurs de belles finitions.

En étage élevé, dans un immeuble de haut standing et proche des commerces et des transports en commun, voici un lumineux appartement de six pièces, entièrement remis à neuf.

Grand hall d’entrée menant à un espace de vie regroupant cuisine intégrée avec ilot central hyper-équipé, vastes salon et salle à manger captant la lumière à profusion par de larges baies vitrées, Terrasse idéalement orientée à l’ouest.

Une spacieuse chambre avec salle de bains en suite ainsi qu’une seconde lumineuse chambre et sa salle d’eau composent la partie nuit.

Une troisième chambre peut être consacrée à un espace de travail et/ou une chambre d’amis.

Très nombreuses armoires murales éclairées, parquet en chêne, élégant WC visiteurs, placard avec attentes pour la colonne de lavage, portes pleine hauteur, équipements et prestations haut de gamme sont à l’honneur.

Une cave et un box couvert viennent parfaire ce bel ensemble.

A visiter sans tarder.

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Somptueuse et spacieuse Propriété de 497 mètres carrés, à seulement trente minutes de Genève. Sols en Pierre de Bourgogne, poutres apparentes, parquet en chêne massif, tout confère à cette rénovation exceptionnelle un cachet unique, au cœur d’Avusy.

Au rez, vaste hall d’entrée avec cheminée et accueil, authentique cuisine et arrière-cuisine, accès à une véranda avec cuisine d’été, et immense salon avec cheminée et deux belles portes-fenêtres voutées ouvrant sur la terrasse au sud.

Deux ravissants jardins encadrent cet harmonieux ensemble.

Le premier étage inclut une master bedroom formant avec sa salle de bains et son superbe dressing un espace incroyable, ainsi que deux grands bureaux, un salon avec cheminée et plafond cathédrale, et une chambre-bibliothèque avec ses pièces d’eau.

Au second étage se trouvent la chambre de maitre, de plus de quarante mètres carrés, et ses dépendances, ainsi que trois belles chambres, salle de bains, salle d’eau et dressing.

Parkings extérieurs couverts pour deux véhicules et découverts pour deux de plus, jardin incroyablement paysager, un véritable bijou dans un magnifique écrin.

A visiter au plus tôt !
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A quelques minutes du Lac et proche de toutes les commodités voici un bel immeuble locatif composé de deux appartements de trois pièces et d’un appartement de deux pièces vaudois. Ces logements, entièrement rénovés, sont ainsi distribués, sur trois niveaux:

Trois-Pièces du Rez : Vaste hall d’entrée avec rangements muraux intégrés, Cuisine totalement intégrée et équipée, ouverte sur le Séjour-Salle à manger. Deux chambres, une Salle de bains avec Toilettes composent la partie nuit. Un jardin avec Barbecue et Abri de jardin complètent ce bel appartement.

Deux-Pièces au Rez inférieur : Hall d’entrée, Cuisine intégrée et équipée, Séjour-Salle à manger. Une chambre avec Salle de bains et Toilettes, un jardin.

Trois-Pièces au premier étage : lumineux hall d’entrée, Cuisine intégrée et équipée, Séjour-Salle à manger avec Cheminée. Deux Chambres et une Salle de bains avec Toilettes forment la partie nuit. Au bénéfice de cet appartement : une Terrasse-Jardin en face de la Résidence

Chaque appartement jouit d’une place de parking extérieur.

RARE à Genève : à une minute du Lac, trois minutes du Parc La Grange et des Ecoles, au coeur du vivant quartier des Eaux-Vives, voici un lot de 8 studios, 2 appartements, 3 locaux commerciaux, 1 local au sous sol et 1 local au Rez.
Le tout est entièrement loué, représentant une belle opportunité d’investissement locatif.

Chaque studio comprend une salle de bains avec Toilettes et une partie cuisine séparée ou une kitchenette, les deux appartements de 4,5 et 3 pièces se trouvent en attique.

Très bon placement immobilier, critères de choix : loyers et situation géographique recherchés, petites surfaces.

Vente en nom. Opportunité à saisir.

Le seul grand hôtel 4 étoiles sur Rive Gauche, a proximité du Lac, du Centre-Ville et des grands restaurants, bars et boites de nuits de Genève.                                                                                   Grace à sa localisation parfaite et sa proximité aux nombreuses commodités, cet hôtel attire des clients de tous genres: touristes, business man etc. et vous assure un hôtel plein à toutes les saisons.                                                                                                                                                      Cet hôtel offre un grand nombre d’opportunités de développement qui augmenterons fortement la valeur de ce bien. 

En plein coeur des Eaux-Vives et à quelques minutes seulement du Lac ce charmant hôtel 4 étoiles, l’un des seules sur Rive Gauche, représente une excellente opportunité d’investissement.                  Cet hôtel de 35 chambres, attire les hommes d’affaires ainsi que les touristes et visiteurs de par son emplacement idéal. Proche des transports, du Centre-Ville ainsi que des meilleures restaurants et bars de Genève, cet hôtel offrira à votre clientèle ce qu’il y a de meilleur à Genève. 

Spacieux locaux situés en rive droite de la ville, proches du Lac et de la Gare Cornavin, actuellement loués, et générant un confortable revenu.

Activités sportives en plein développement et Atelier mécanique se partagent les locaux, dans un environnement particulièrement dynamique : proximité immédiate des Hautes Ecoles ( Santé, Architecture et Ingénierie).
Investissement offrant une belle rentabilité, à saisir.

Visite à distance ou visite virtuelle, possible sur rendez-vous.

Magnifiquement orienté à l’ouest et bénéficiant d’un vaste balcon donnant sur la verdure, voici un ravissant appartement au calme, à trois minutes du Parc Bertrand, et vingt minutes à pied de l’Ecole Internationale et du Lac.

Ses 92 mètres carrés pondérés se déclinent en un spacieux Salon-Salle à manger, avec accès à la Cuisine intégrée, deux belles Chambres, Salle d’eau avec Toilettes, Toilettes séparées avec colonne de lavage. Le grand balcon dessert les deux Chambres et le Salon, assurant une luminosité formidable. La cave complète utilement ce bien, parking en location.

En rez de la résidence, privilège rare, une piscine intérieure accueille les résidents tout au long de l’année. La situation et le prestige de cette résidence en font un bien très recherché.

Visite virtuelle ou visite à distance sur rendez-vous.

Dominant le Lac, posée sur une large parcelle, voici une maison résolument moderne bâtie en demi-niveaux, et proposant des espaces et des volumes fantastiques.
Captant la lumière de tous cotés, ses immenses baies vitrées offrent des vues magnifiques et une impression unique de symbiose entre le cadre extérieur et l’aménagement intérieur.
Gigantesque hall d’entrée avec Cuisine hyper-équipée, Chambre d’amis en Suite, Toilettes Visiteurs, Vastes espaces de vie : Salon avec cheminée, Salle à manger éclairée par un puits de lumière, Bibliothèque incroyable surplombant les pièces de vie.
L’Etage inclut deux Chambres en Suite ainsi que la prestigieuse Masterbedroom, une superbe terrasse dessert ces trois pièces.
Confortable Home Cinéma, Piscine intérieure, Jacuzzi, Sauna et Hammam composent le Rez inférieur, ainsi qu’un Fitness, Bureau, Cave à vins et enfin une Suite indépendante.
Terrasses et Piscine extérieures sont de véritables havres de paix, Dépendances et Garage double complètent ce splendide bien rare, à quelques minutes de Genève.