Beau projet de rénovation en vieille-ville / Genève

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  • Type de biens : Appartement
  • Localité : Genève
  • Surface totale : 134m2
  • Nb de pièces : 4
  • Référence : 012121
  • Prix : CHF 2'200'000.-

Beau projet de rénovation en vieille-ville

Au cœur de la Vieille Ville historique, dans un immeuble à fort potentiel, formidable opportunité de mise en valeur de cet ensemble de deux appartements vendus en lots.

Occupant tout le rez supérieur et composés actuellement d’un spacieux studio rénové en 2015 et d’un appartement de 2 pièces à rénover, totalisant 134 mètres carrés, cet ensemble peut être transformé par un utilisateur final en un seul appartement de 4 pièces.
Un investisseur a la recherche de rendement pourra, quant à lui, mettre en location un studio de 62 m2 ainsi qu’un 2 pièces de 72 m2.

Usage final pour un regroupement ou pour usage différencié :
– Chacun des lots sont séparément au bénéfice d’une autorisation de construire en force
– Autorisation de construire en force également pour leur réunification (ce qui est très rare !)

Parquet, Poutres apparentes, Cheminée et luminosité confèrent, d’ores et déjà, à ce bien le charme de l’ancien à associer à une rénovation contemporaine.
Diverses possibilités d’aménagement envisageables.

Libres de tout occupant.
Deux greniers et une cave sont inclus dans la vente.
Façades et parties communes en cours de rénovation
Visuels 3D non contractuels, reflétant un projet de rénovation

A visiter rapidement.

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